七折房貸遭遇霸王条款:三年内不得提前還貸
房貸七折優惠政策出台4個月以後，大都銀行已主動下调了一套乃至二套房貸利率程度，但在銀行房貸营業竞争剧烈的深圳地域，有的銀行分支網點一方面操纵七折優惠向客户“施压”，请求签订“霸王条目”，一方面為了掠取市场份额，在房貸政策上频打“擦邊球”，乃至寂静铺開了對三套、四套房的利率程度限定。近日，在某國有銀行深圳分行打點房貸营業的很多客户就被请求签订“三年内不得提早還貸”的附加协定。
自從客岁10月央行颁布七折優惠房貸新政以後，工、农、中、建四大國有銀行及招抹茶生,行、深成长、广刊行等股分制銀行已率先對合适前提的告貸人调解利率。不外，因為各行對分支網點细则通报迟钝，有的銀行在履行運彩單場，上為客户設置了各类門坎。
近日，深圳的王師长教師就被貸款行某國有銀行深圳分行信貸部人士请求到该行签订一份“三年内不得提早還貸”的附加协定，與王師长教師一块儿被请求签订附加协定的另有在该行貸款的其他客户。
《第一財經日报》领會到，王師长教師客岁4月份在该行深圳分行打點了房貸营業，因為這是王師长教師名下第一套住房，住房面积為89平方米，同時貸款跨越30万元，该行在本年1月份主動為王師长教師调解到七折利率程度。不外，近日王師长教師提早還了一期房貸以後，却被该行告诉三年内不得再提早還貸，不然不赐與七折優惠。
“不少没有提早還貸的客户也被请求签订這份附加协定，為了得到较低利率，不少客户都签了。”王師长教師说。
针對這类环境，深圳某國有銀行人士暗示：“固然各行广泛對一套、二套的認定尺度有交友聯誼,了共鸣，但因為二套房政策還没有明白，各分支行操作上仍有區分，可否享受七折優惠，除看客户的信誉记實以外，有的銀行還要看其對銀行的‘综合進献度’。”
据《第一財經日报》领會到的环境，今朝各家銀行對“综合進献度”的認定也没有同一的尺度，详细要看客户的資產质量、其在銀行存款的环境，或對銀行信誉卡、網銀的利用环境。
“有的銀行请求客户在銀行存入一笔高额的短時間存款，或请求客户創辦信誉卡或網銀营業，但這并不是强迫性划定。在近期成交量回升的环境下，大都銀举動了争取市场份额，已铺開了限定。”深圳罗湖區一家專門從事二手房買賣的中介機構相干賣力人暗示。
王師长教師貸款行深圳分行相干賣力人昨日在复兴《第一財經日报》的采访時说，该行深圳分行严酷履行总行對第一套房履行七折利率的政策，不存在请求客户签订附加协定的硬性划定，但因為客户司理的稽核轨制，不解除部門客户司理但愿客户把营業转到该行打點，從而創建持久来往瓜葛的可能。
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