admin 發表於 2021-1-20 17:58:03

余额宝年利率比房貸利率低,為什麼利息反而高?

近来有朋侪提出这個問题:他说余额宝的利率那末低,房貸的利率那末高,為甚麼余额宝的利錢要比一样金额的房貸的利錢要多呢?要真是那样的话岂不是可以借錢去放到余额宝里。这位朋侪彻底前面的理解是没有問题的,利率一個高一個低,可是斟酌的不敷周全,貸款和理財是两個分歧的种别,以是才會呈现利率低的理財反而比利率高的貸款利錢高。接下来随着拓天速貸一块兒来领會一下吧。

一、 先阐發余额宝

假设投資余额宝1万块錢,依照今朝七日年化率3.73%,万份收益1元摆布计较,余额宝一年的利錢是365元。也有人是買的余额宝是其他基金,可以或许到达4%摆布,如许的一年利錢就略微高点。

上面这個咱们没有计较复利,复利就是前一天的本金和利錢和一块兒當做次日的本金。假设如果计较复利,依照七日年化率稳定连结3.73%,万份收益1元计较,一年的本息和就是10000*(1+0.01%)^365=10MLB對戰,372元,利錢是372元。

二、 阐發銀行貸款利錢

一样房貸貸款1万,依照今朝贸易貸款利率的4.9%计较,貸款一年,先不斟酌利率上浮的环境,斟酌的话,利錢會更高。按照網上的貸款计较器可以计较得出:

在利用等额本息的還款方法的發生的利錢是267.4元。

在利用等额本金的還款方法,总利錢是265.42元

貸款1万,这两种還款方法利錢都只是200多,比余额宝的300多元少了几十块錢。

有人说:那為甚麼不貸款去投資呢?

这個更必要注重:投資會持久占用咱们的資金,貸款咱们不克不及持久持有一样的資金。也就是说:咱们貸款1万块錢去投資,只能投一個月,这時辰咱们必要還款,還款以後下個月可能還剩9000多一点可以去投資,用于投資的錢會愈来愈少,以是收益會愈来愈低,总的收益抵不上貸款的利錢。咱们必定不瘦身保健品,要如许去做。

以是咱们在投資或貸款的時辰不克不及只看利率,咱们要注重到貸款和投資是分歧的。貸款的時辰咱们具有的錢會逐月削减,咱们可以或许利用本金愈来愈少。而投資的時辰,你的本金一向在他们那边,他们每一個月均可以利用你的全数本金。大师也不要抱有这类貸款去投資的设法。

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