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標題: 房子抵押要上門评估才签約嗎?辦理房子抵押貸款的流程有哪些? [打印本頁]

作者: admin 時間: 5 天前
標題: 房子抵押要上門评估才签約嗎?辦理房子抵押貸款的流程有哪些?
将衡宇典質貸款是一種常見的貸款方法，一些告貸人急需資金周轉，必不得已會選擇這類方法来减缓資金压力。那末屋子典質要上門评估才签約嗎？打點屋子典質貸款的流程有哪些？

屋子典質是不是要上門评估才签約，详细要看銀行的請求。一般来讲，大部門銀行會請求评估師上門评估房產，以肯定其市場價值，從而肯定貸款額度。评估師會斟酌衡宇的位置、面积、布局、装修等身分，并参考市場代價信息来评估衡宇價值。评估成果将作為銀行核准貸款的首要根据。可是，也有一些銀行可能汽車補漆,不必要上門评估，而是按照衡宇的位置、面积、布局等身分，和市場代價信息，經由過程線上评估或体系主動评估来估算衡宇價值。

是以，详细環境必要按照銀行的請求来肯定。若是必要上門评估，建议共同评估師的事情，确保评估成果的正确性。若是不必要上門评估，也必要细心浏览合同條目。

打點屋子典質貸款的流程有哪些

一、筹备貸款質料：告貸人必要依照請求筹备貸款申請所需的文件、證件，如身份證、銀行流水、小我征信陈述和衡宇不動產权證等。

二、銀行面谈、提交貸款申請與質料：告貸人必要與銀行举行面谈，提交貸款申請和所需質料。

三、下户评估：由銀行對接的评估公司對典質房举行實地勘查、评估。评估師會斟酌衡宇的位置、面积、布局、装修等身分，并参考市場代價信息来评估衡宇價值。

四、銀行审批：将所有申貸資料連同评估陈述或勘估定見书提交给銀行举行审批。銀行會按照屋子價值和小我還款能力给出可否貸款和貸款几多的审批成果。

五、告貸合同公證(如必要)：告貸人及典質人必要前去公證處對告貸合同举行公證。

六、打點典質挂号：告貸人必要携带衡宇不動產权證、告貸合等同資料到牆面補漆, 不動產中間打點典質挂号手续。

七、放款：在房管局打點完他項权證後，銀行會放款，将資金打入告貸人供给的第三方账户。

八、還款：依照合同商定的還款方法和刻日白髮變黑髮,，定時還款。若是定時還款，信誉記身體乳噴霧,實将會連结杰出;若是過期還款，将會影响信誉記實并可能發生分外的罚息。

九、消除典質：當貸款彻底還清後，告貸人可以申請消除典質，貸預錄直播,款機構會在房產證上取缔典質挂号。

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