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標題: 還想去台灣買房吗?不如来听听拥有台灣房產的人怎麼说? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-2-8 16:35
標題: 還想去台灣買房吗?不如来听听拥有台灣房產的人怎麼说?
起首，台灣的房价若何？

台灣作為我國最大的岛屿省，共有36193平方千米，面积是全部上海6340平方千米的5.7倍。

地段划分上，全台的地段只分為两种：台北和非台北。

反应到房价上就是：台北的房价很贵，非台北的房价很廉价。

台北大安区、松山区、信义区的均匀房价高达人民币8万元/平，与上海静安区、黄浦区根基持平。但就总体而言，台北的房价比上海廉价。由于台北市的面积唯一271.8平方千米，而上海中环内的面积大要就有400平方千米，上海郊区的房价把全部上海的無痛植牙,均价拉低了。

访问信义衡宇也能够领会到，

台北的房价要比上海廉价20%摆布。

今朝，台北市区的均价為90万新台币/坪，折合下来是20万人民币/3.3平摆布。而非台北地域代价就很廉价，桃园市的代价仅為台北市的27%；而高雄的房价更低，大要是台北的1/6-1/8，几近和重庆的房价持平。

1坪=3.33平方米，计价单元為新台币

對付常人来讲，在台北買房仍是太贵了。

而高雄作為台灣的第二大都会，代价却只有人民币1万出头。不外是大陆二线都会的程度。以是，在高雄買房，就至关于在强二线都会買房。

是否是想一想都感觉，不買的话——

其次，台灣的買房政策若何？

限购是必定有的——及格大陆地域人民限采辦台灣不动產。

详细条则以下：

翻译成大口语就是：

公事员、党员、甲士不克不及買，其别人士不限定買，可是要申请。

那是否是咱大陆平凡大众可以随意去台灣房產界shopping了？

那是不成能的，否则我们早就靠買房雄师和平同一两岸了。

去台灣買房，最首要的是获得“内政部”的审核赞成。拿到“内政部”的赞成函以后，才能去过户。

而内政部的赞成函其实不轻易拿到。必需本人申请，且阐明来由。以是，申请书要怎样写，很是首要。

本人在学生阶段曾作為互换生赴台進修，以是對台灣政府的G点也能摸个八九不离十，既保护庄严又让政府没法回绝，以是申请书一次经由过程。

其次，咱们说一说限定条目。

大陆人士在台灣買房的限定条目不少，此中最首要的是“三四五”条目。
刀具收納架,

除“三四五”条目之外，每人至多采辦1套台灣房產，购入的房產不克不及出租。

不外咱同一今后，应当是可以的。

最后，在台灣買房，详细必要哪些流程呢？

第一步，找中介。

2002年台灣开放大陆住民来台购房，2009年马英九上台后放款大陆住民在台灣购買房產的限定至2015年6月，台灣内政部一共审核经由过程207件大陆人士来台灣買房的案例。不外此中大部门是在台灣的陆配采辦的，零丁在台灣去買房的大陆人士很是少。

至于我如许的购房者，大要不跨越两位数。

这就致使了一个成果：由于成交案例其实太少，没有中介愿意接单。

而我也是展转屡次，最后才好不易经由过程台灣的一些資本找到了愿意接单的掮客人。

第二步，找屋子。

这一步相對于轻易，我采纳的方法是直接網上看房。用信义衡宇的APP，寻觅本身得意的屋子，發给本身的掮客人去谈。因為全部買賣流程较长，以是房主不少不肯意賣给大陆人，是以只能一套一套發给掮客人，让掮客人去谈。

不要问我去找笋盘了吗，那還轮不到咱斟酌。

第三步，签约与挂号。

台灣的衡宇挂号機構没有去買賣中间过户这一说，全数由衡宇“代书”筹辦。

“代书”是“地政士”的白话名称。而“地政士”是專業名称，至关于衡宇状师。

交易两边只必要在“地政士”的见证下签约便可，后续的流程全数交给“地政士”打点，全程不必要房主和客户出头具名。（这也算是為大陆人士去台灣買房留了一个后门）

第四步，向内政部申请。

前面的一系列手续辦妥今后，在中國大陆向公证处公证相干质料，并快递到海基会申请认证。认证后的质料交给本身的地政士，请他帮手向内政部申请。

台灣政府的“内政部”会和“國防部”、“移民署”等一块儿开会会商，待所有部分复兴后“内政部”会出具赞成函。

有了这个赞成函，后面的流程就快了。

第五步，付款、过户和交房

拿着内政部的赞成函便可以走后面的流程了——即付款、过户和交房。

我在付款这里差点闪了老腰。因為购房款必要付出到中介公司的“如约包管專户”上，而如约包管專户是台币账户，只收台币。以是从大陆或香港汇美元是不可的，只能经由过程台灣的账户回到这个如约包管專户上。

因而无邪如我，把美金汇给我在台灣的朋侪，让其帮我转成台币再汇给我。

成果，被台灣銀行退回来了！

為甚麼呢？

说我涉嫌洗錢。

我：？？？

难怪台灣经济愈来愈差，连送来的錢都不要，一國两“智”也是让人开了眼界。无奈，我只能亲身去一趟该銀行的金门分行处置汇款。

汇款终了就等着过户和交房。而这两项都不必要本身处置，让中介快递给你便可以了。

最后，终究，The end，

喜提台灣房產证和地皮证。

值得一提的是，台灣的牙齒美白,地皮是私有化的，没有地皮利用权几多年一说，

我的房，永恒归我。

（PS:全数買房流程走完，历時约莫8个月）

為甚麼要到台灣買房？

每小我的设法分歧：有的人感觉台灣的房价在同一会先抑后扬，走出一段雷同香港楼市的波涛壮阔的大行情。對付如许的见解我不置能否。

不外對我而言，更多的，是出于對國度将来的信念吧。

我深信两岸同一已為期不远，

也深信同一后的中华民族可以或许加倍繁华壮大地耸立于世界民族之林。

我能做的，就是用现实举措附和中國同一。幸運飛艇抓牌,

買房，是對國度的理解、信赖和支撑

不管上海、重庆，仍是台灣。

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