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標題: 台海危機台灣房价會下跌吗?有民眾期待两岸若開战可不還房貸 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-1 16:17
標題: 台海危機台灣房价會下跌吗?有民眾期待两岸若開战可不還房貸
日前佩洛西旋風式窜访中國台灣地域後，掀起很多波涛。台灣住商不動產企研室司理徐佳馨在台媒上撰文暗示，面临着這被称為1996年以来最大的台海危機，确有公眾来電扣問，面临着如是場合排場，房价會下跌吗？應當若何因應?

文章指出，2021年台灣對大陸（含香港）输出来共有1889亿美元，占台灣总出口額的42.3%，也就阐明台灣對大陸的經濟依存度到达了42%，大陸是台灣最大商業火伴。台灣公眾對解放军颁布發表在台灣四周举行军演，形同海空封闭台灣三天、黑客入侵重要網站等事務非分特别有感外。别的，透過其他情势，短時間内對民間信念發生影响，中持久来讲，在不擦枪走火的状况下，概况逐步安静，但本錢市場仍有產生扭轉的可能，進一步牵動房地產市場。

短時間内最直接的是，高資產族群可能會起頭有新的计劃。以1996年當時的履新店馬桶不通,历来看，財產先辈們回想起那時，不谋而合都说起蛋黄區屋主等高資產族群兜售台灣房產，移民美國的论述。换言之，對付高資產族群，一旦两岸严重，乃至產生战事，有能力移民或是到海外暂避等選擇的族群轉战他處，也是因利乘便，加之近期台币走弱，轉進美元等其他相對于不乱標的，其實不不测。

另外一层面的影响是，對付以大陸為重要市場的企業主，除思虑自己財產進级轉型外，恐将本来在台灣的產線计劃外移至本錢较低、出口不受限定的东南亚等地，虽有危害，但也许也是眼下過得去的方法，影响所及明目食物,，對付大型商植牙診所,用不動產的需求因此调解，此等成长對財產来讲并不是功德。

至于更多人等待的房价下滑，临時非论往後成长，倒也有些汗青資料可以推估。按照卓辉華博士钻研收拾那時的台北市房价表示趋向，1994-1996年間台北市均匀房价上下震動，這两年顯美國黑金,现向下趋向，幅度约在一成上下，直到1997年稍稍上扬，又旋即向下。不外90年月是台灣房市低谷，两岸瓜葛虽為變因，可是否會有崩盘式的结果，很難论断。但是從那時股市大跌三成状态来看，两岸瓜葛严重與否，會對金融市場發生至關影响。所幸，相较于股票或其他金融商品，不動產由于代价高、買賣時候长，反應市况時多有递延性，价量打击幅度不至于那末快顯现。即便如今有實价登录，比及反响市况也過了好一段時候，真正能發觉下修而且捡到廉价的人，可能没有那末多。

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