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標題: 早財經丨楼市重磅!首套首付二成,存量房貸利率也可申請调整;3項... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-1 16:41
標題: 早財經丨楼市重磅!首套首付二成,存量房貸利率也可申請调整;3項...
北京時候9月1日清晨，美股三大指数收盘涨跌纷歧，道指跌0.48%，8月累计下跌2.36%；纳指涨0.11%，8月累计下跌2.17%；標普500指数跌0.16%，8月累计下跌1.77%。热點科技股大都上涨，亚马逊涨超2%，英特尔涨近2%，高通涨超1%。電脑硬件、软件利用板块涨幅居前，Shopify涨超10%，西部数据涨超5%，超微電脑涨超2%。醫疗規劃、贵金属板块走低，黄金資本跌超5%，结合康健、科尔戴伦矿業跌超3%，赫克拉矿業跌超2%。越南電動汽車制造商VinFast跌16%，市值跌落至800亿美元。热點中概股普跌，纳斯达克中國金龙指数跌0.56%，8月累跌10.31%泡腳丸,。小鹏汽車跌超5%，满帮跌超4%，蔚来跌超3%，哔哩哔哩、京东跌超2%，微博、富途控股、baidu跌超1%，阿里巴巴、抱负汽車、腾讯音乐、網易、唯品會小幅下跌。爱奇藝涨超1%，拼多多小幅上涨。

美國上周初次申领赋闲接濟人数為22.8万人，预估為23.5万人，前值為23万人。

WTI 原油期貨收涨2.45%，報83.63美元/桶，8月累计上涨2.2%；布伦特原油期貨收涨1.16%，報86.86美元/桶，8月累计上涨1.52%。

在岸人民币兑美元北京時候03:00收報7.2595，较上一買賣昼夜盘收盘涨295點。

離岸人民币（CNH）兑美元北京時候04:59報7.2755元，较周三纽约尾盘涨276點，盘中总體交投于7.3031-7.2686元區間，8月份颠簸區間為7.1452-7.3497元。

COMEX 12月黄金期貨收跌0.36%，報1965.90美元/盎司，8月份累跌2%。

欧股重要指数大都下跌，德國DAX30指数涨0.52%，英國富時100指数跌0.33%，法國CAC40指数跌0.65%，欧洲斯托克50指数跌0.21%。

NO.2 8月31日，央行、金融羁系总局结合公布《關于调解优化不同化住房信貸政策的通知》和《關于低落存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。此中提出：

存量首套房貸利率可低落，9月25日起可申請置换貸款、可协商變動合同商定利率程度；

對付貸款采辦商品住房的住民家庭，首套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例同一為不低于20%，二套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例同一為不低于30%；

首套住房贸易性小我住房貸款利率政策下限按现行劃定履行，二套住房贸易性小我住房貸款利率政策下限调解為不低于响應刻日貸款市場報价利率加20個基點。

存量首套住房贸易性小我住房貸款利率调解後，几万万户、上亿住民的財政包袱會有较着降低，均匀降幅约莫為0.8個百分點。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假如房貸利率降至4.3%，可節省告貸人利錢付出每一年超5000元。

8月31日晚，工商銀行、农業銀行、扶植銀行、邮储銀行、招商銀行公布通知布告称，将依法有序推動低落存量首套住房贸易性小我住房貸款利率事情。

NO.3 8月31日，廣东东莞市、惠州市、中山市，湖北武汉市等多地同日颁布發表将施行“認房不認貸”政策。

8月31日，江苏省當局召開《關于促成經濟延续回升向好的若干政策辦法》消息公布會，“28條辦法”重磅公布，此中包含，落實低落采辦首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率，小我首套房”認房不認貸”等政策，引导贸易銀行依法有序调解存量小我住房貸款利率。

NO.4 中心景象台8月31日18時继续公布台風赤色预警：估计，“苏拉”（超强台風级）将以每小時10-15千米的速率向西偏北標的目的挪動，强度變革不大，将于9月1日下战书至夜間在廣东惠来到香港一带沿海登岸。

据央视消息，廣东省防汛防旱防風总批示部8月31日18時将防風Ⅱ级應急相應晋升為防風Ⅰ级應急相應。

廣州市三防辦公布分步施行停课、停工、停產、停運、破產的“五停”指引。

深圳市景象台8月31日18時将全市台風蓝色预警旌旗灯号進级為黄色。深圳全市中小學、幼兒園和托兒所停课。全市中小學、幼兒園秋天學期開學時候從9月1日推延至9月4日，各高校要得當调解學生返校時候。

汕尾市防汛防旱防風批示部公布通知布告，規劃于9月1日零時起到防台風Ⅰ级應急相應竣事以前，在汕尾全市范畴内履行“五停”辦法（即：停课、停工、神來也，停產、停運、破產）。

NO.5 時隔不到3個月，贸易乳酸菌飲食，銀行自動再次调解存款挂牌利率。据大河財立方，8月31日，郑州部門銀行已或筹备调降按期存款利率，此中3年期调降幅度最大，最高降25BP。据南邊財經，同日，廣州、深圳等地已有個體銀行率先落地利率调降，1年期、2年期、3年期、5年期等按期存款挂牌利率均有所调解，降幅别離為10BP至25BP。

NO.6 据中國人民銀行網站8月31日動静，8月29日，中國人民銀行行长、國度外汇辦理局局长潘功胜會面来访的彭博公司開創人布隆伯格，就中國债券市場開放、可延续金融等议题互换了定见。

NO.7 8月31日，國務院公布關于提高小我所得税有關專項附加扣除尺度。3岁如下婴幼兒照护專項附加扣除尺度，由每一個婴幼兒每個月1000元提高到2000元。後代教诲專項附加扣除尺度，由每一個後代每個月1000元提高到2000元。供養白叟專項附加扣除尺度，由每個月2000元提高到3000元。

NO.8 8月31日，國度發改委主任郑栅洁主持召開座谈會，與新但愿團體、天津六合伟業、科安达電子、旷视科技、首邑农業等民营企業賣力人举行了深刻交换會商。郑栅洁對企業家們提出的详细诉乞降政策建议一一举行了回應，下一步，國度發改委将踊跃和谐有關方面解决企業提出的個性、共性問题诉求，确切鞭策促成民营經濟成长强大的各項政策行動落實落地生效。

NO.9 8月31日，商務部消息讲话人束珏婷暗示，近期将陸续出台晋升加工商業成长程度、促成新能源汽車商業互助等專項政策辦法，全力鞭策收支口促稳提质。

NO.10 國際消息

据路透社報导，英國皇家水兵8月31日公布声明称，英國兵舰和巡查機在英國海疆四周追踪一些俄兵舰。声明称，這是“和谐一致的监督举措”。（举世網）

本地時候8月31日，波兰封闭驻俄罗斯斯摩棱斯克领事馆。波兰交際部在一份声明中称，封闭该领事馆的缘由是俄罗斯當局撤消了其運营允许。（央视消息）

8月31日，美國总统拜登颁布發表南卡罗来纳州進入告急状况，同日，拜登核准佛罗里达州重大劫難声明，并命令為受飓風“艾达利亚”影响的地域供给联邦支援。（央视消息）

8月31日，尼日尔交際部公布公牍称，法國驻尼日尔大使再也不享有使馆交際职員所享有的特权和宽免权，差人部分受命将他驱赶出境。（央视消息）

据央视財經微博，按照日本东電公布的最新数据，截至本地時候30日零點，核污染水累计排放量已到达了约莫2463吨，除排放第一天之外，天天的排放量今朝都在456吨摆布。

NO.1 恒大財產：8月31日，恒大財產通知布告，因公司資產處理進度不及预期，未得到資產處理資金，公司没法展開本月兑付。後续兑付放置公司将另行通知布告。

點评：恒大財產的兑付問题再次激發市場存眷，這次没法定時兑付将會對投資者信念發生必定影响。

NO.2 承平人寿：据中心纪委國度监委驻中國承平保险團體有限责任公司纪檢监察组、福建省纪委监委動静：承平人寿保险有限公司原党委布告、总司理张可涉嫌紧张违纪违法，今朝正接管規律审查和监察查询拜访。

NO.3 一汽團體：8月31日，中國第一汽車團體有限公司召開中层以上辦理职員大會。中共中心组织部有關賣力同道颁布發表了中心關于中國第一汽車團體有限公司重要带领调解的决议：邱现东任中國第一汽車團體有限公司董事长、党委布告，免除此中國第一汽車團體有限公司总司理职務。

NO.4 亿航公司：8月31日，中國民用航空中南地域辦理局官網發文称，亿航载人無人驾驶航空器EH216-S型号审查事情已按及格核定規劃完成為了飞翔實驗等關頭性的實驗類合适驗證事情，审查组展開结局方核定试飞。跟着适航證的颁布，亿航EH216-S也将率先展開贸易化運营。（上證報）

點评：亿航公司在载人無人驾驶航空器范畴的成长取患了首要希望，這次审查事情的完成将會加快其贸易化過程。

NO.5 多家AI大模子產物經由過程存案：8月31日，首批經由過程存案的大模子baidu文心一言、百川智能、商汤磋商SenseChat颁布發表當日起面向全社會開放辦事。据贝壳財經得悉，海内将有11家大模子陸续經由過程《天生式人工智能辦事辦理暂行法子》存案。廣东地域获批公司别離為華為、腾讯，科大讯飞系其他地域获批產物。据第一財經，阿里巴巴方面回應，“通义千問”已完成存案事情，待正式上線。

點评：天生式人工智能辦事具备遍及的利用場景和立异潜力，這些產物的推出将會加快人工智能在各個范畴的利用和成长。

NO.6 瑞銀團體（UBS，股价26.70美元，市值815.26亿美元）：8月31日，瑞銀團體自颁布發表收購瑞士信貸以来初次颁布財報，其二季度净利润為288.75亿美元，包含收購瑞信發生的近290亿美元负商誉。瑞銀首席履行官暗示，這两家瑞士實體将别離運营，直至規劃于2024年完玉成面整合。財報称，瑞銀的方针是到2026年末節流跨越100亿美元的本錢。（界面）

點评：瑞銀團體在收購瑞士信貸後初次颁布財報，顯示了其在营業整合和成长方面的刻意和能力。

NO.7 瑞幸咖啡（LKNCY，：8月31日，针對“瑞幸将與茅台推出联名款咖啡”一事，記者接洽瑞幸咖啡客服求證。瑞幸咖啡客服向記者确認了上述联名事項，该客服称，瑞幸與茅台联名的“酱香拿铁”将于9月4日上線，终极售价需以點单页面為准。（上證報）

NO.8 顺丰控股（SZ002352，股价43.48元，市值2128亿元）：8月31日，網傳“顺丰控股成心收購铁龙物流”。對此，顺丰控股證券部事情职員回應称：“動静不属實，以公司通知布告為准。”(中證金牛座)

NO.9 万科A（SZ000002，股价13.64元，市值1627亿元）：8月31日，万科董事會主席郁亮在答复《逐日經濟消息》記者關于房地產市場情势的發皮膚保養方法,問時暗示，总體市場今朝處在胶着状况，由于低迷已延续了一段時候，市場情感遭到了必定影响，是以轻易做出過分反响。對付现阶段的市場，郁亮認為明顯超跌了。他暗示，當前政策已在發力，但愿已出台的政策尽快落地施行，鞭策市場規复到康健公道的程度。

NO.10 沪硅財產（SH688126，股价20.36元，市值559亿元）：國度集成電路財產投資基金股分有限公司决议提早终止减持規劃。

點评：沪硅財產作為半导體行業领军企業，大基金的减持規劃提早终止，顯示出國度對半导體行業的支撑。

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