一位台灣投資客赚錢告白:買房真的可變有錢人
中新社發 章新俊 摄中新網10月10日電 投資房地產和股票同样，求的不過是低點買進、持久生財和高點卖出的技能，只不外事理人人都懂，奇妙却各有分歧。台灣《今周刊》最新一期文章中，引述了24位靠房產致富达人广告赚錢心法。
如下就是一名台灣房地產投資客积累亿万身價的機密故事：
在SARS(紧张急性呼吸道症候群)以前，颜福荣只是一名在台北东區摆地摊的穷小子；7年後，他成為了辦理近300間出租套房的租屋达人，近期還出书了第二本书《观念决议一辈子的財產》，分享他的乐成履历。
颠末這波金融海啸浸礼，证实房地產最能招架金融風暴的无情残虐。房地產投資界一哥黄文雄，固然在金融風暴中也丧失不赀，但他仍认為相较于股票、黄金、古玩等生財管道，最具备保值功效的仍以不動產為最好選择，深信投資不動產是一项具备挑战性的美功德業。
買房真的可以變有錢人，颜福荣绝對是經典案例。1966年生的他，一向到30几岁都還在摆地摊，過着躲差人、辛劳谋生的日子。颜福荣回想，有一天他看到電視消息拜候一名大陸人士，此人在短短几年間眉毛增長液,，靠房地產赚了人民币十几亿元。记者問這位地產新贵有啥特长？有何嘉義外送茶,法門可以在短期内赚到這麼多錢，成果他答复：“我没啥特长，就是观念要好！”一语惊醒梦中人，從此扭转了颜福荣的人生。
下定刻意做房地產，他到濕氣重吃什麼,中信衡宇上班，底薪2万元，但一個月後却没有领到薪水，老板奉告他，没有签到6位客户的專任拜托贩卖左券，就没有薪水领，颜福荣只好再归去摆地摊。以後他又到一家專做法拍屋的公司上班，底薪一样是2万元，他天天上街發DM、塞信箱、夹雨刷、贴柱子，但一個月曩昔，事迹挂蛋，仍是没领到薪水，只好又归去摆地摊。
以後颜福荣一度转卖那時最風行的紋身贴纸，乃至做起紋身贴纸的批發大盘，也是以赚了很多錢。不外對房地產不断念的他，决议再给本身一次機遇，又到另外一家法拍屋公司上班。此次他有备而来、筹备了6個月的“粮草”，拿定主意就算没有薪水也要對峙下去，最少要把工夫學會；终究在第5個月成交第一笔買卖，帮客户代标了一間屋子。
缴了很多膏火後，颜福荣决议本身創業，在基隆开了一家公司做法拍代标買卖。以後转進台北，發明投資機遇不少，决议不做代标营業，本身下海做投資客。在试探一段時候以後，他决议專注在出租套房市場，當起專業的包租公。历經三次挫败，终究找到乐成之路，成為台北蹿起最快、谋划最乐成的租屋达人。
颜福荣认為最大的差别“是观念扭转了”；不外若是只有观念，没有法子，仍是没法乐成。他的乐成心法可以分為几個步调，起首從選择标的起头。他夸大，“代價廉價，是房錢收益的最大关头”，以是他專找“烂屋子”，即便是漏水、壁癌都无所谓，乃至買下六、7年都卖不掉的問题屋。
低價買進後，第二步就是@举%5DS84%行大革%Q67hG%新@，颜福荣和從事設計装璜的弟弟互助，将屋子隔成一間間的小套房，并举行精巧装修。他自傲地暗示，他的套房称得上是VIP套房，灯光美、氛围佳，不會输给一般饭馆。不外颜福荣的套房代價也比同地域的套房贵一些，旗下两百多間套房，均匀月房錢在一万元摆布，每個月收入至关可观。
第三步则是招租窍門。他严選佃农，高达90%都是女性上班族；此外另有一堆端正，包含养宠物、嚼槟榔、有刺青、讲粗话的通通不租，避开碰到“奥客”的贫苦。最後、也是最首要的步调，就是他本身研發出来的科技化辦理。為了節流人工本錢與辦理便利，他找厂商互助，研發出透過德律風、计较機长途遥控的體系，让他不须出門便可以带人看屋，佃农忘了带钥匙，他也能够透過手機、计较機帮手开門。
至于佃农部門，一壯陽藥物,起头他操纵悠遊卡内设暗码，悠遊卡就即是佃农的钥匙；如今他更進一步，将新辦理的套房都改用更先辈的指紋锁。而他這套科技化的效力辦理模式，乃至吸引投資客大户黄永义的高度乐趣，特意向他就教此中法門。
下一步，颜福荣野心更大，想要扩展范围、成為專業的物業辦理公司，帮有心投資收益型產物的大户、法人、建商们谋划辦理，让想收房錢却怕贫苦的投資者，可以轻松赚取公道報答。他還特意筹设了包租公包租婆俱乐部，藉此培育客户并传扬他的理念。
文章说，這些达人從買房、养房到卖房，收拾出赢在房地產的不传之秘，不管是投資、首購或是换屋，進修妙手的法子，让你不管在景氣或不景氣都能成為赢家。
据查询拜访，全世界富豪投資房地產比重已從曩昔的16%升至24%，而網友票選，房地產也是各行各業中，暴利指数最高的行業。靠屋子真的可以酿成有錢人！
一間屋子，能衍生出几多價值？交易赚價差、增值长处、房錢收益、正當節税、典质貸款等，一間屋子能缔造的價值，远远跨越想象，比任何投資东西都要赞！這是包租公、包租婆俱乐部在日前举行的房地產投資讲座中论述的内容，只要能透過聪慧的法子買屋子，你我都有機遇酿成有錢人。
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