私改房屋還违約對外群租,這個“二房东”被判刑
日前，經上海市普陀區查察院提起公诉，法院以挑衅滋事罪判處蒋某有期徒刑一年六個月。蒋某作為“二房主”以坑骗手腕得到衡宇整租權后，擅自添加隔绝距離并将衡宇群租，當房主發明并提出消除租赁合同后，蒋某以拒不退房，鼓動群租客继续租住、请求免租台中搬家公司,等無理手腕继续占用衡宇。2019年8月，朱密斯經由過程中介结識租客蒋某，蒋某提出整租衡宇用於自家栖身，因而，朱密斯當天與蒋某签定衡宇租赁合同，且合同条目里明白寫明“不得群租、分手指腱鞘囊腫,租，不得隔绝距離”。谁成想，2020年6月，朱密斯被小區物業告诉，其衡宇已被群租，更令她愤恚的是，衡宇内隔绝距離在被结合法律强拆数次后，照旧被蒋某從新搭建。朱密斯随即接洽蒋某，告诉其屋子不成群租，不然就消除合同。
但违約的蒋某不但霸道無理耍起赖皮，還威逼她要将房錢及押金退回方可解約，终极蒋某照旧并吞衡宇，且拒不付出下季度房租，因而，朱密斯提出片面消除合同，而此時蒋某竟然鼓動群租客继续租住以此匹敌。终极，朱密斯只能改换衡宇門锁收回衡宇。看到衡宇的那一刻朱密斯肉痛不已，家里本来的家具全都没了踪迹，水電煤气等用度也都拖欠好久，朱密斯遂报警。
颠末查詢拜访，被害者远不止朱密斯一人。2015年4月，蒋某租借季師长教師衡宇，此間一样违背合同商定，将衡宇群租给别人。2017年2月，在季師长教師發明该問题與蒋某消除合同后，蒋某仍對外群租，终极季幼獅馬桶不通,師长教師清退所有租客收湖口抽水肥,回衡宇，丧失房租1万余元，隔绝距離也造成衡宇必定水平损毁。一样，2018年，蒋某又以不异手腕，致使梁密斯丧失房租2万余元。
蒋某租借被害人房產后，随便隔绝距離并粉碎衡宇原有布局，當被害人以违約為由请求收回衡宇時，蒋某拒不搬離、清退，且继续并吞房產拖欠房租。蒋某肆意占用别人財物，情節紧张，其举動已组成挑衅滋事罪。2021年8月，该案移送查察院审查告状。12月，普陀區查察院以挑衅滋事罪對犯法嫌疑人蒋某提起公诉。日前，法院作出上述裁决。（查察日报 三峽當舖，王晓丹）
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