台灣人對於投資上海房產 仍然情有独锺
台灣人在大陸聚居的处所，一是長三角，二是珠三角，重要跟他們在大陸的投資設廠有關。但就都會而言，上海是台灣同胞人數至多的都會，前幾年有個數據，說是有50萬摆布。我之前曾在台灣代辦署理公司上海富陽呆過，裏面倒有一些台灣人，我們內地人有時戲稱為“臺巴子”。在上海的台灣人，特别是時間較長的，多置有房產，古北、徐家匯是兩大據點，現在的情況是區域分佈比之前略有分离。在上海的台灣人可能是人精，就我個人之前接觸過的經驗而言。想一想也是，不夠人精級別，也不會跑上海混。在富陽的支票借款,時候，台灣人的工資遠高於內地人，一個資深案牍月薪能拿二萬多，而內地人等同水準只能拿4000-7000，那是2002年的時候。
台灣人對於投資上海的房產，算得上情有獨鍾。此中不少人在過去幾年房價高增長期，確實賺了很多錢，或即便沒賣掉，現有屋子也增值了幾倍。以是在台灣經濟增速大幅低於上海的情況下，和台灣樓市發展空間遠小于上海的布景下，即便在今朝樓市低迷期，他們仍然有投資上海房產的需求。下面這位朋侪就是一案。
pien 說:
hi 你好
楊紅旭(楊紅旭博客,楊紅旭新聞,楊紅旭說吧) 說:
你好
pien 說:
是否是可以請問你上海的房市問題?
楊紅旭 說:
你還是打繁體,在境外嗎
pien 說:
是
pien 說:
有纷歧樣嗎?
楊紅旭 說:
一般少有境外人向我諮詢
pien 說:
我就是想领會上海今朝的房市啊
pien 說:
有朋侪說跌了10% 但也有人說跌了20-30%
pien 說:
未來還會再跌嗎?
楊紅旭 說:
還會跌的,特别是09年,我估計房價来岁可能到底
pien 說:
以是本年是買房的好時機嗎?
pien 說:
還會跌的重要缘由是啥?
楊紅旭 說:
不必定,總體上最佳等底部出現時入市,并且要看你有什麼需求了,是自住還是投資
pien 說:
自住投資都OK的 因為我是第一次買屋
pien 說:
你說的太專業 我不是彻底领會 啥是底部出現時機啊?
楊紅旭 說:
就是房價到底
楊紅旭 說:
因為需求的種類不少,每個人的情況纷歧樣,你要細說下你的情況,我才有針對性的建議
pien 說:
我的情況?
廚房油污清洗, pien 說:
二房或三房
pien 說:
我拿台灣護照買
pien 說:
你還要晓得什麼?
楊紅旭 說:
總預算,在哪個區域
pien 說:
150萬 區域你可以建議嗎 (因為我只住過虹橋跟長寧)
楊紅旭 說:
你筹算在哪個區域事情或糊口
楊紅旭 說:
還是只為了投資
pien 說:
先自住
pien 說:
我會選虹橋..長寧 (其他區域我也不领會)
pien 說:
你覺得哪一區最值得投資?? 未來升值最佳?
楊紅旭 說:
150萬預算偏少,很難在好地段購100平米以上的戶型
楊紅旭 說:
可選擇的餘地少
pien 說:
現在新居是不是比二手房廉價?
pien 說:
那就預算200
楊紅旭 說:
新居總體還是貴于二手房
楊紅旭 說:
虹橋和徐家匯台灣人多些
pien 說:
那我朋侪的動静是錯的
楊紅旭 說:
這兩個區域都不錯,
pien 說:
嗯 你覺得哪一曲值得買? 比方川沙(建迪斯尼)? 還是虹橋(有機場)?
楊紅旭 說:
不過你也能够考慮其他區域,好比浦東的聯洋社區和碧雲國際社區,虹橋是老貴族,他們是新貴,環境乃至好過虹橋
pien 說:
臨港新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)呢? 仿佛上海當局有特別加持
楊紅旭 說:
虹橋區域也有些好的規劃,好比虹橋交通樞紐和產業帶規劃
楊紅旭 說:
作為境外投資客,你沒需要考慮川沙和臨港新城這種郊區
pien 說:
嗯 你說的浦東的聯洋社區和碧雲國際社區 這邊房價大約几多?
楊紅旭 說:
成熟起來必要不少年,可能會是高風險高回報
pien 說:
可我筹算假寓上海耶~~
pien 說:
嗯 懂了
楊紅旭 說:
聯洋現在二萬摆布,二手房
pien 說:
你說的浦東的聯洋社區和YKS沙發,碧雲國際社區 這邊房價大約几多?
你公司在哪一區???
pien 說:
浦東的聯洋社區和碧雲國際社區 是挨近浦東哪? 不算郊區嗎
楊紅旭 說:
我公司在閘北,住浦東
楊紅旭 說:
這兩個區域在內環線內外
楊紅旭 說:
屬市區
pien 說:
喔 我的上海親戚都住在寶山跟城隍廟一帶
pien 說:
閘北房價一坪米是幾萬?
楊紅旭 說:
你對上海太不领會,一時半會沒法替你掃盲
楊紅旭 說:
我的建議是若是是投資為主,兼顧短時間自住,無妨等等看,好比第三季度房屋二胎,
pien 說:
因為上海房價經常在變動啊 我也已經離開上海半年了
pien 說:
OK
楊紅旭 說:
區域以相對成熟,較好地段為上策,
楊紅旭 說:
依你的預算,就鎖定虹橋和聯洋這兩個板塊就好了,越多越麻煩,這兩個區域相對不錯,國際化水準高些,老外較多.
pien 說:
ok
來源：焦點地產網 楊紅旭
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