房貸七折陷入混乱 楼市金融调控暗起(六)
信息時报2月3日讯 继國務院请求严酷履行二套房貸首付比例四成後,市场传部門銀行起头削减首套房貸优惠惜貸。记者昨日从广州多家銀行得悉,大多銀行针對首套房貸仍履行首付二成,利率至多下浮30%的优惠,少数銀行优惠政策起头收紧,如建行、光大銀行若是首付二成的同時,利率则只能下浮25%和15%。不外,二套房貸在首付四成的同時,仍有銀行利率可下浮20%多。個體銀行取缔首套房貸7折利率优惠
据领會,工行、招行、兴業、深成长、广發等銀行對付首套房貸政策未变,按照小我环境,仍然可首付二成,利率至多下浮30%。建行、光大銀行则削减首套房貸优惠,详细操作是首付二成和利率7折优惠不克不及同時享受。
建行某支行客户司理奉告记者,针對一手房的首套房貸,首付比例為2～3成,首付二成,则利率至多只能下浮25%,但首付三成的话,则仍可至多下浮30%,二手房首付则须三成,利率至多下浮30%。
光大銀行某支行客户司理也称,銀行方才下發最新的首付和利率尺度,面积為144平米如下的初次置業不克不及再享受利率下浮30%的优惠,若是首付四成,利率可下浮25%,此优惠為今朝审批的最高尺度,若是首付2~4成,则利率至多可下浮15%。
銀行業内助士暗示,依照銀监會划定,首套房貸首付2成,利率至多下浮30%,但銀行可按照小我天資环境掌控优惠幅度,銀行信貸受限的同時,削减优惠尺度對付提高銀行利润有益处,别的,銀行7折利率优惠的布景是2007年楼市较為低迷,客岁楼價飞腾,當前紧密亲密存眷的是楼市資產泡沫,寄托利率优惠刺激住房消费的情况已扭转。
二三套房貸利率至多下浮20%多
為按捺谋利買房,日前,國務院请求銀行严酷履行二套房貸政策,二套房貸首付比例最少四成,利率则严酷依照危害订價。業内助士阐發,这也许给二套房貸利率供给必定优惠空間。
记者领會到,工行、招行、深成长、兴業等大都銀行二套房貸政策较為严酷,首付请求四成起,利率尺度為基准利率或上浮10%。
不外,少数銀行二套房貸利率仍可享清腸茶,受较大幅度优惠,广刊行某支行客户司理奉告记者,若是是二次置業,则请求首付四成,利率优惠环境要看大家天資,至多可下浮2水果盤遊戲,0%多。光大銀行上述客户司理也暗示,二套房貸以家庭為单元界定,若是已貸款買房,再買房须首付四成,利率至多下浮15%,且不管是不是属改良型住房,只要有貸款買房记实,就按二套房貸尺度履行。
二套房貸收紧的同時,日前有動静传,銀监會请求銀行上调第三套住房的貸款利率和首付比例,以停止房地產谋利。记者得悉,今朝銀行對付三套房并未较着收紧,如光大銀行第三套房貸首付也仅為四成,利率履行基准利率,深成长第三套房貸首付5成,利率上浮10%。
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