合肥银行業何時為理財房貸者减负?
合肥晚报6月23日讯 近来，一种旨在帮忙購房者减负的理財型房貸產物在广州面世，一推出就好评如潮。有市民發问：我市的银行可有甚麼設法？让房貸者们倾慕的究竟是甚麼样的產物呢？据领會，这类理財型房貸实现了存款等额快感凝露冲减貸款，简略地说，就是購房人在该银行辦個储备账户，并申请把该账户上的存款主动用于提早了偿貸款本金。如许每個月２０日，當该申请人的存款到达１万元的整数倍后，便可主动划转資金用于提早還貸，银行不收取任何手续费。提早還款后利錢总额天然少了很多。而當購房人急需费錢時，還可以申请今年度的授信貸款。
别的，住房典質貸款還能在必定前提下享受利率下浮５％～１０％的優惠。貸款人的還款账户里的残剩金额還可以主动转入按期账户举行理財，银行包管得到比活期存款更高的回报。据计较，按这类方法，在如今的利率（５．０４％）下，３０万元１５年期的房貸貸款，可以节流２．９９万元的利錢。與传统衡宇牙周炎牙膏,貸款比拟，在相干的手续费方面可以节流３０００元用度。
记者昨天就此采访了當地的扶植银行、招商银行等多家银行理財师，据他们先容，今朝我市貸款買房的還款方法大要上有两种，一种就是等额本金還款，每個月雷打不动往银行存入要還的金额；另外一种等额本息還款，每個月依照還款额的必定比例還款。前一种方法對付奇迹方才起步的年青人比力适用，還款压力比力平衡，尔后一种方法则更多地被中老年人采用，還款压力起头大，厥后小。
“固然等额本息的還款方法终极是還款利錢愈来愈少，究竟上不外是把購房者還款压力提早开释了，并达不到房貸理財的目标。至于住房貸款利率下调、理財抵息和房貸時代的授信貸款等，这些旨在為購房人至尊百家樂,减负的营業今朝尚未展开。”在采访中，一家银行的資深理財师如许奉告记者。
那末理財型的房貸离咱们另有多远呢？据一些银行業内助士流露，这一方面跟银行業总體的羁系政策有關，另外一方面因為我市银行竞争不敷剧烈，在金融產物开辟上缺少鼓励，力度跟不上。不外银行辦理者多暗示，理財型房貸是大势所趋。
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