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標題: 房貸打折提前還貸不如理財如何理財能跑赢利率 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-3-10 16:09
標題: 房貸打折提前還貸不如理財如何理財能跑赢利率
元旦起“房奴”减压手中闲錢提早還貸仍是用以？

又值辞旧迎新岁末時節，手中有闲錢该提早還貸仍是举行理財兒童生日禮物,，讓很多“房奴”纠结。

手中有闲錢，该若何理財才能“無危害”&ldqu感應夜燈推薦,o;跑赢”房貸利率？記者采访多位理財，总结出几类安妥理財方法。

令記者不测的是，若是手中的闲錢足够大额，即便是房貸利率较高，也能够采辦理財富品的方法顾全本金，获得将来更大的機遇。

不宜提早還貸的环境

記者领會到，若是要提早還貸，多家銀行都劃定提早還貸必要提早申请，有的申请期必要1個月；别的，若是貸款不满一年提早還款，必要收取必定金额的手续费。今朝，各家銀行的违約手续费差别较大，有的銀行必要收現實還款额1~3個月的利錢，若是還款不敷年限，乃至有銀行必要收取現實還款额3%的手续费。

暗示，若是購房较早，乃至在2011年前享到7折或8折房貸的購房者不要提早還款；其次，利用等额本息還款法而且已進入還款中期阶段的業主也不合适提早還款。“這種人前几年還的錢绝大部門都是利錢，本金所占還款金额的比例低，若是提早了偿貸款，節流的利錢其實不多，其實不劃算。”该阐發称，除以上几種环境，近期有较大付出的也不合适還款。

案例：

手有闲錢房奴

追求安妥理財方法

“2012年理財的遗憾就是没有效闲錢提早還款。”至今背负每個月数千元貸款的张密斯暗示，2012年年头，她就曾想過提早還款，可是有同事奉劝股市是低点，股市比提早還款劃算，她便将闲余資金進了股市。没想到股市继续下行，上证指数至今尚未“克复”當初的“失地”。

而“房奴”李師长教師的房產今朝貸款额近100万元，享受8折利率優惠，貸款刻日20年，每個月還款台北汽車借款免留車,额超6000元，今朝手头有約50万元資金可提早還款。“有人阐明年是降息通道，提早還款不劃算，但資金留在手里，不知该若何理財才能包管肯定。”

布景：

元旦起20年百万房貸

每個月“减压”300元

本年6月8日，央即将5年以上貸款利率從7.05%下调至6.8%，低落0.25個百分点。而7月6日，5年以上貸款利率再下调0.25個百分点至6.55%。也就是說，2013年元旦當天，房奴的還貸基准利率将被调至6.55%。

記者算了一笔账，以貸款100万元、刻日以20年為例，如采纳等额本息的還款方法，在7.05%的利率下，每一個月的還貸月供為痛風治療推薦,7783.03元。從元旦起，貸款利率下调到6.55%，那末月供款将削减至7485.2元，每一個月削减的利錢靠近300元。

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