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標題: “房貸可還到80岁”引争议網友:要考虑潜在風险 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-6-15 16:55
標題: “房貸可還到80岁”引争议網友:要考虑潜在風险
有過購房按揭貸款履历的人都晓得，銀行對貸款年限有严酷的劃定，不是你想貸几多年就可以貸几多年。好比一些邻近退休的中老年人，可貸年限就很短。不外，杭州某銀行近日寂静调解了房貸政策，劃定衡宇按揭貸款最长可貸到80周岁，一举冲破了貸款人最高春秋記载。(1月3日《錢江晚報》)

【必定】耽误房貸貸款年限纾解了還貸压力

經濟日報-中鼻炎藥推薦,國經濟網網友魏文彪

大都銀行之以是劃定購房貸款最长只能貸到法定退休春秋，主如果認為老年人的還貸能力比力有限。實在，跟着養老金的不竭增加，老年人的退休工資已愈来愈高，并且會進一步提高，很多老年人存在了偿房貸的能力。并且，即使部門老年人無力继续還貸，因為購房貸款因此房產作為典質，以是，銀行也不會有多大的危害。

杭州這家銀行调解房貸政策，現實上纾解了中老年貸款者的還貸压力。据先容，這家銀行推出的是一款“接力貸”產物，即怙恃和後代两代人接力還款，若產生貸款人损失還款能力的环境，则由其後代承當响應的還款义務，如许一来，銀行也就更能有用防备危害。

综上所述，耽误房貸最高貸款年限，不但有益于銀行增长房貸营業，也是有益于帮忙購房者纾解還貸压力，是一項具备人道化的行動。

【支撑】“還房貸到80岁”何尝不是好動静

經濟日報-中國經濟網網友宋鹏伟

用两代人的积储来買房，看起来有些刺目，但在實際中却并不是不是公道需求。起首，在大都會打拼，不少人的收入增加速率远远後進于房果汁機,價涨幅，很多人在四五十岁才能攒够首付，若是将還貸春秋限定在60岁，不少人買房的但愿會比力迷茫；其次，春秋放宽後，不少機遇又摆在了失望者的面前，比方，以前杭州不少楼盘都必要摇号采辦，有的伉俪拉上怙恃一块兒试试看，但怙恃即便摇到号，也因春秋太大而没法采辦。跟着春秋放宽，這一困難将水到渠成。面临這一變革，有的人還看到其他機遇：将怙恃的户口落到杭州，如许怙恃便可以買到首套房，從而享受更多的優惠政策。

愿打愿挨，市場举動無可责怪。只是面临從未大幅下跌的房價，還必需要斟酌可能存在的危害。

【担心】两代人接力做“房奴” 還要斟酌潜伏危害

經濟日報-中國經濟網網友丁家發

“房貸可還到80岁”新政，存在不小的潜伏危害。不少老年人的經濟能力有限，除退休金没有其他經濟来历，并且跟着春秋增加，生病概率大增，還款能力也會逐年降低。一旦他們得紧张疾病，必要大笔用度来醫治；或呈現不测在80岁以前不幸归天了，就颇有可能產生房貸断供的征象，進而會影响到放貸銀行的經濟长处。但銀行也不是“傻子”，不成能不斟酌如许的危害。

實在，這是一款“接力貸”產物，顾名思义就是怙恃和後代两代人接力還款，本色上是讓两代人接力做“房奴”。銀行對貸款申请人的天資审核比力严酷，同時還请求指定其後代作為配合還款人，貸款人和配合還款人都必需具香港腳,有還款能力。一旦貸款人损失了還博樂娛樂城，款能力，其後代就要承當响應的還款义務。也就是说，白叟買房要想貸款到80岁，後代分歧意接力還款也貸不到。如许一来，终极只有少数人材能經由過程审核，是以其實不具备政策風向標的意义。

别的，若是将来房價呈現“断崖式”下跌，白叟和後代有可能就再也不接力還貸，這类不成预期的潜伏危害，也是銀行要面临的實際問题。

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