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標題: 苏州公积金貸款政策再放宽跨區購房可享受首套房貸款利率 [打印本頁]

作者: admin 時間: 4 天前
標題: 苏州公积金貸款政策再放宽跨區購房可享受首套房貸款利率
“最强地级市”楼市新政继续進级，在6月初發的“苏16條”新政中，曾說起跨區買房按首套的新政策。證券時報·e公司降尿酸,記者最新得悉，跨區買房按首套的新政策在利用公积金貸款時一样合用。简而言之，即使以前在姑苏有房產，跨區利用公积金貸款購房仍可按首套房，享受5年期以上首套最低利率2.85%。

就在6月13日，常州市也公布楼市新政，本日起施行低落首付比例、低落貸款利率、加至公积金支撑、優化人材購房補助政策等十二條行動，進一步知足住民剛性和多样化改良性住房需求。

姑苏：跨區購房可認定為公积金首套

先来看姑苏公积金新政。若購房合同網簽日期在2024年6月1日之前的，且家庭在姑苏無房的，可認定為公积金首套；若購房合同網簽日期在2024年6月1日及今後的，其他區域有房，預購區域無房，可看成公积金首套；購房合同網簽日期在2024年6月1日及今後的，預購區域有一套房，但已挂牌出售，再買也可算公积金首套；二胎及以上家庭打點住房公积金貸款時，在住房套数認按時核减1套住房，且購房合同網簽日期必需在2024年6月1日及今後。

此前在6日2日，姑苏市房地產长效機制試點事情带领小组出台《關于進一步促成我市房地產市場安稳康健成长若干政策老鼠忌避劑,辦法的通知》，本日起施行16條辦法，明白全市范畴内再也不审核購房資历，并明白取缔首套房和二套房小我住房貸款利率下限，贸易銀行可按照客户危害状態，自立肯定每笔貸款的详细利率程度。首套房最低首付比例由不低于20%調解為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調解為不低于25%。

與此同時，姑苏颁布發表下調小我住房公积金貸款利率0.25個百分點，5年如下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金貸款利率别離調解為檢查中心,2.35%和2.85%。5年如下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金貸款利率别離調解為不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金貸款最高限额别離提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；整日制平凡高校本科以上學历（在讀）、结業10年内的高校结業生及留學回國职員额度上浮50%。

姑苏官方表露的数据顯示，自客岁12月以来，本地已有2639组購房者合适“賣旧買新”契税補助，今朝還對新購商品住房的同一施行50%契税補助。别的，姑苏還取牛蒡菊花茶, 缔首套房和二套房小我住房貸款利率下限、調解首付比例、優化首套房認定尺度和大幅提高公积金貸款额度等。

另据姑苏市住建局相干賣力人先容，姑苏各板块都在陸续搭建“房產超市”，出格是市级也将創建“房產超市”，纳入全市的各种楼盘，更好地辦事市民選房購房，鞭策房地產行業康健成长。

常州：两人公积金最高可貸120万元

常州市房地財產成长與房地產市場調控联席集會公布的通知明白低落贸易性小我住房貸款首付比例，首套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例調解為不低于15%，二套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例調解為不低于25%。同時阶段性取缔首套住房和二套住房贸易性小我住房貸款利率政策下限。下調小我住房公积金貸款利率0.25個百分點。

與此同時，常州颁布發表再也不新建安顿房：自通知施行之日起，非社會本錢受讓地皮未本色性動工扶植的安顿房項目一概再也不扶植；一概再也不新增安顿房用地供给。在此根本上，本地将收購商品房用于征收安顿，并将加速對被征收人的征收安顿：新施行的國有地皮、團体地皮征收項目，選擇什物安顿的，必需自簽定安顿抵偿协定之日起六個月内安顿到位。

通知進一步明白，将扩展房票利用范畴。鼓動勉励推廣全市房票通兑通用政策，房票利用人可以使用房票在全市范畴内采辦新建商品房。房票利用類型在商品住房根本上增长非室第類商品房。房票利用主体，除房票持有人，其嫡親属都可以作為房票的利用人，此中嫡親属指配頭、怙恃、後代及其配頭、兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃、孙後代、外孙後代。

值得存眷的是，常州将阶段性支撑剛性和改良性住房需求購房人利用住房公积金政策調解為通例政策。支撑采辦本市新建商品住房的購房人提取住房公积金付出購房（首付）款。

申請住房公积金貸美白保養品,款的，告貸人中只有一人知足貸款前提的，最高貸款额度為80万元；告貸人中两人或两人以上知足貸款前提的，最高貸款额度為120万元。

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