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標題: 已辦公积金貸款,能享新政?官方解答来了! [打印本頁]

作者: admin 時間: 4 天前
標題: 已辦公积金貸款,能享新政?官方解答来了!
公积金中間复兴：详细視住房公积金貸款打點流程而定。

環境一：未打點過户典質，則可以向貸款打點網點提出按新政打點的诉求，按照指引举行資料點窜或撤消貸款後從新申請。

這种環境的買家，尽快跟網點申請點窜就可以享受公积金新政。

環境二：已放款或已打點過户典質，按原貸款额度和政策履行。

楼市君总结就是，本次公积金新政针對的是正在申請打點公积金貸款的買家，已過户或已放款的買家，不在范畴内。

問題二：

绿色修建一星级、二星级和三星级的商品房，是不是還可以上浮？

公积金中間复兴：暂無最新指引，按原政策履行。

即一星级绿色修建或新建装置式修建的，一人申請貸款的最高额度為上浮10%，两人或两人以上配合申請貸款的最高额度為上浮10%。

同理，二星级及以上星级绿色修建住房為上浮20%，和原政策稳定。

楼市君将會紧密親密存眷後续指引，無妨先讓枪弹飞一會~

問題三：

合适多种最高额度上浮環境，额度是不是可以或许叠加？

公积金中間复兴：不克不及叠加计较，以最高可上浮比例為上限。

举個例子，李四和张三成婚生养有两個後代，采辦了新建二星级绿色修建，同時合适住房公积金最高上浮40%和上浮20%的環境。

但终极配合申請的住房公积金貸款最高额度為可上浮40%，即224万元，并不是60%。

問題四：

首套房在供，采辦二套房想用公积金貸款，首付最低几多？

公积金中間复兴：最低首付比例為20%，但未结清房貸為住房公积金貸款的，需结清後再申請，二套公积金利率為3.325%。

問題五：

采日安玩美,辦保障性住房能用公积金貸款嗎？回迁房呢？

公积金中間复兴：合适配售型保障性住房申購資历的，可申請按首套公积金貸款利率履行。

楼市君認為，若是是說正常在市道市情畅通的回迁房，可視作二手房按流程申請。

問題六：

伉俪两邊配合申請公积金貸款，以哪一個年限為准？

公积金中間复兴：以主貸人的貸款年限為准。葉和軒,

举個例子，张三45岁，其配頭李四27岁，以女方作為主貸人，可申請30年的貸款年限。

退休春秋男性按63岁计较，女性按58岁计较，高档專家、構造奇迹单元县處级女干部、具备高档职称的女性專業技能职員的退休春秋以國度相干文件劃定為准。

問題七：

我若是把屋子挂牌（有公积金貸款在供），再去買1套新居，還能享受公积金二套最低利率嗎？

依照今朝購房政策，地點區無房都按首套履行，合用“租一買一”、“賣一買一”等方法核减套数。

但未结清公积金貸款的，需结清後才能再次申請住房公积金貸款，此外每人只能申請2次公积金貸款。

問題八：

廣州二胎家庭，伉俪唯一一人有公积金膝蓋貼布,，孩子都在上小學，買受方新居最高可貸几多公积金？

按1人申請貸款的最高额度為80万元，二胎家庭購房首套及二套自住住房，住房公积金貸款最高额度上浮4老人眼睛保健食品,止癢藥膏,0%，即112万元。

這次公积金新政笼盖人群廣，實打實的利好列位買家，合适前提的買家赶快去撤消，從新申請享受新政優惠。

值得注重的是，公积金還触及到保障性住房范畴，前脚廣州安居團体官宣收購全市90平如下的存量商品房，後有公积金新政出台。

公积金新政出台，讓合适前提的年青人和新廣家庭上車門坎進一步低落，是個好的趋向。

可以預感的，不論增高神器,是剛需家庭仍是改良買家，都能享遭到公积金新政優惠。那末，你會脱手嗎？

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