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標題: 台灣人對於投資上海房產仍然情有独锺 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-20 17:27
標題: 台灣人對於投資上海房產仍然情有独锺
台灣人在大陸聚居的处所，一是長三角，二是珠三角，重要跟他們在大陸的投資設廠有關。但就都會而言，上海是台灣同胞人數至多的都會，前幾年有個數據，說是有50萬摆布。我之前曾在台灣代辦署理公司上海富陽呆過，裏面倒有一些台灣人，我們內地人有時戲稱為“臺巴子”。

　　在上海的台灣人，特别是時間較長的，多置有房產，古北、徐家匯是兩大據點，現在的情況是區域分佈比之前略有分离。在上海的台灣人可能是人精，就我個人之前接觸過的經驗而言。想一想也是，不夠人精級別，也不會跑上海混。在富陽的支票借款,時候，台灣人的工資遠高於內地人，一個資深案牍月薪能拿二萬多，而內地人等同水準只能拿4000-7000，那是2002年的時候。

　　台灣人對於投資上海的房產，算得上情有獨鍾。此中不少人在過去幾年房價高增長期，確實賺了很多錢，或即便沒賣掉，現有屋子也增值了幾倍。以是在台灣經濟增速大幅低於上海的情況下，和台灣樓市發展空間遠小于上海的布景下，即便在今朝樓市低迷期，他們仍然有投資上海房產的需求。下面這位朋侪就是一案。

　　pien 說:

　　hi 你好

　　楊紅旭(楊紅旭博客,楊紅旭新聞,楊紅旭說吧) 說:

　　你好

　　pien 說:

　　是否是可以請問你上海的房市問題?

　　楊紅旭說:

　　你還是打繁體,在境外嗎

　　pien 說:

　　是

　　pien 說:

　　有纷歧樣嗎?

　　楊紅旭說:

　　一般少有境外人向我諮詢

　　pien 說:

　　我就是想领會上海今朝的房市啊

　　pien 說:

　　有朋侪說跌了10% 但也有人說跌了20-30%

　　pien 說:

　　未來還會再跌嗎?

　　楊紅旭說:

　　還會跌的,特别是09年,我估計房價来岁可能到底

　　pien 說:

　　以是本年是買房的好時機嗎?

　　pien 說:

　　還會跌的重要缘由是啥?

　　楊紅旭說:

　　不必定,總體上最佳等底部出現時入市,并且要看你有什麼需求了,是自住還是投資

　　pien 說:

　　自住投資都OK的因為我是第一次買屋

　　pien 說:

　　你說的太專業我不是彻底领會啥是底部出現時機啊?

　　楊紅旭說:

　　就是房價到底

　　楊紅旭說:

　　因為需求的種類不少,每個人的情況纷歧樣,你要細說下你的情況,我才有針對性的建議

　　pien 說:

　　我的情況?

廚房油污清洗,　　pien 說:

　　二房或三房

　　pien 說:

　　我拿台灣護照買

　　pien 說:

　　你還要晓得什麼?

　　楊紅旭說:

　　總預算,在哪個區域

　　pien 說:

　　150萬區域你可以建議嗎 (因為我只住過虹橋跟長寧)

　　楊紅旭說:

　　你筹算在哪個區域事情或糊口

　　楊紅旭說:

　　還是只為了投資

　　pien 說:

　　先自住

　　pien 說:

　　我會選虹橋..長寧 (其他區域我也不领會)

　　pien 說:

　　你覺得哪一區最值得投資?? 未來升值最佳?

　　楊紅旭說:

　　150萬預算偏少,很難在好地段購100平米以上的戶型

　　楊紅旭說:

　　可選擇的餘地少

　　pien 說:

　　現在新居是不是比二手房廉價?

　　pien 說:

　　那就預算200

　　楊紅旭說:

　　新居總體還是貴于二手房

　　楊紅旭說:

　　虹橋和徐家匯台灣人多些

　　pien 說:

　　那我朋侪的動静是錯的

　　楊紅旭說:

　　這兩個區域都不錯,

　　pien 說:

　　嗯你覺得哪一曲值得買? 比方川沙(建迪斯尼)? 還是虹橋(有機場)?

　　楊紅旭說:

　　不過你也能够考慮其他區域,好比浦東的聯洋社區和碧雲國際社區,虹橋是老貴族,他們是新貴,環境乃至好過虹橋

　　pien 說:

　　臨港新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)呢? 仿佛上海當局有特別加持

　　楊紅旭說:

　　虹橋區域也有些好的規劃,好比虹橋交通樞紐和產業帶規劃

　　楊紅旭說:

　　作為境外投資客,你沒需要考慮川沙和臨港新城這種郊區

　　pien 說:

　　嗯你說的浦東的聯洋社區和碧雲國際社區這邊房價大約几多?

　　楊紅旭說:

　　成熟起來必要不少年,可能會是高風險高回報

　　pien 說:

　　可我筹算假寓上海耶~~

　　pien 說:

　　嗯懂了

　　楊紅旭說:

　　聯洋現在二萬摆布,二手房

　　pien 說:

　　你說的浦東的聯洋社區和YKS沙發,碧雲國際社區這邊房價大約几多?

　　你公司在哪一區???

　　pien 說:

　　浦東的聯洋社區和碧雲國際社區是挨近浦東哪? 不算郊區嗎

　　楊紅旭說:

　　我公司在閘北,住浦東

　　楊紅旭說:

　　這兩個區域在內環線內外

　　楊紅旭說:

　　屬市區

　　pien 說:

　　喔我的上海親戚都住在寶山跟城隍廟一帶

　　pien 說:

　　閘北房價一坪米是幾萬?

　　楊紅旭說:

　　你對上海太不领會,一時半會沒法替你掃盲

　　楊紅旭說:

　　我的建議是若是是投資為主,兼顧短時間自住,無妨等等看,好比第三季度房屋二胎,

　　pien 說:

　　因為上海房價經常在變動啊我也已經離開上海半年了

　　pien 說:

　　OK

　　楊紅旭說:

　　區域以相對成熟,較好地段為上策,

　　楊紅旭說:

　　依你的預算,就鎖定虹橋和聯洋這兩個板塊就好了,越多越麻煩,這兩個區域相對不錯,國際化水準高些,老外較多.

　　pien 說:
　　ok

來源：焦點地產網楊紅旭

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