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標題: 房貸族看過来,“提前還款”如何操作?是否划算? [打印本頁]

作者: admin    時間: 2021-1-20 17:59
標題: 房貸族看過来,“提前還款”如何操作?是否划算?
對付朱密斯如许的“房貸族”来讲,除告貸合同有特别商定外,一般都是可以选择提早向銀行解酒茶飲,了偿全数或部門房貸的。从操作上来讲,提早還款的流程其实不繁杂,重要包含预约、提交质料、签订申请书、解典质等。

详细来看,第一步,先經由過程德律风、APP或直接到銀行柜台举行预约;第二步,备齐相干质料,包含告貸合同、本人身份证、還款卡等,在约按時間前去銀行;第三步,除提交质料外,還必要签订“提早還款申请书”;第四步,在還款卡中存入将要提早還款的金额;第五步,還款乐成後去銀行领取结清证实,然後按照现实环境消除典质。

必要注重的是,各家銀行的政策纷歧样,對付房貸提早還款,有的銀行必要收取必定违约金,有的銀行划定了单次最低额度,详细必要咨询貸款銀行或检察告貸合同。

虽然说操作起来比力简略,但業内助士指出,提早還款现实上有益有弊,需斟酌清晰再做决议。“利”是可以节流房貸利錢,减轻往後還貸压力,“弊”则是會占用现有資金,落空其他投資機遇。對付朱密斯提出的是不是划算的問题,也就不克不及一律而论,而是要分详细环境来對待。

甚麼环境下合适提早還款呢?北京链家買卖中間的專業人士给出了两条“硬性”尺度:“其一,若是是等额本息貸款海盜村,,没有跨越貸款年限三分之一,提早還款比力划算;其二,若是是等额本金,没有跨越总體貸款年限四分之一,那末也能够做一部門提早清潔手套,還款。”固然了,不肯意有欠债、貸款利率高(通常為基准利率以上)、手头有錢但無理財需求,这几种环境也均可以斟酌提早還款。

相對于应的,上述專業人士也建议,如下四种环境最佳不要提早還款:“一是等额本金還款期跨越三分之一的;二是等额本息還懶人減肥方法,款已到中期的;三是公积金貸款的;四是有更好理財投資渠道的。”朱密斯可以直接和本身的环境比照一下,看看是不是合适。




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