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標題: 台灣的“以房養老”-新华網 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-2-8 16:22
標題: 台灣的“以房養老”-新华網
跟着老年化期间加快，國际上近几年呈现“以房養老”的養老与理財相连系的经济模式。而大陆与台灣也于这两年起头引入这一理念，特别是金融行業更作為鞭策者千方百计让公众接管。但颠末两三年的推动，在大陆，彷佛以房養老模式呈现叫好而不叫座征象，但台灣，以房養老模式却在顺遂推广。“以房養老”到底靠谱不靠谱？業内建议这方面事情可以鉴戒台灣做法。

把本身的屋子拿出去典质给銀行，由銀行拿出必定数额的資金供典质者養狐臭改善,老，且衡宇所有者的養老不是去養老院，而是继续住在家里養老。这看起来很美的事，在大陆受到“叫好不叫座”，而在台灣却遭到不少白叟支撑。

■“以房養老”

没冲破传统養老模式

不管台灣仍是大陆，一生辛劳養儿育女，就是指望大哥時能获得后代服侍。養儿防老，成為中國人的传统思惟。

而这类思惟跟着社会成长却正在被倾覆。因為如今社会少子化问题紧张，均匀6.5个年青人要抚養一名白叟，不少年青人面對繁重的糊口压力，想赐顾帮衬尊长却呈现爱莫能助的场合排场。而另外一方面，有很多白叟没有足够點痣淡斑筆,的錢養老，但他们有屋子，有屋子却又因没法申请低收入户补贴，糊口堕入窘境。

同時，因為现代婚姻瓜葛產生变革，究竟上不少家庭的白叟養老问题，已再也不是传统靠后代侍候到養老送终。加之養老院前提的不竭改良，一些養老院不但仅供给白叟安養暮年的吃住行，還包含医疗病愈等辦事，一些養老院乃至前提堪比星级旅店辦事。这让一些白叟起头动心，扭转曩昔让后代侍候的理念。

但作為中國人的传统，大大都白叟虽然不想彻底靠后代来给本身養老，但仍是但愿居家養老。而几十年的糊口，也让不少白叟對家對屋子的依爱情牵梦绕。

针對既能居家養老，又能让白叟暮年过得更幸福，糊口得更余裕，比年来國际上金融企業起头开辟出一款既能让白叟居家養老，又能让白叟暮年经济上余裕些，而设计出的“以房養老”金融養老模式。作為鞭策方，銀行固然终极也要赢利，而这个利，就是等白叟往生今后，銀行具有白叟屋子的產权和处置权。

大陆于前年起头鞭策这个规划，時过两年，这一规划却难以开展。而台灣，自2009年研议于第二年3月推广该规划，和大陆同样，终极却同样“叫座不叫好”。但台灣情景却于客岁呈现逆转。

■以房養老模式危害不成低估

2009年末，台灣政府起头研议“不动產逆向典质貸款”政策，究竟上这个政策就是大陆俗称的“以房養老”规划。2010年3月，台政府拍板定案。这项政策划定，白叟以自有室第典质向政府告貸，白叟可以继续住在自宅中，每个月可领得一笔现金糊口费，直到往生為止屏東借錢,。申请資历限定為年满65岁以上、没法定担当人、零丁持有不动產，且其价值不跨越“社会救助法”所定当中低收入户持有的不动產尺度者。

因為早期“以房養老”申请資历门坎太高，且按照台灣所谓的民律例定，白叟的后代、配头、另有兄弟姊妹均可為担当人，合适“没有担当人”的前提者少之又少，并且白叟對拿屋子去典质常常存有疑虑，是以创辦早期两度通知布告，申请件数都為零。

但是，2015年年末台灣公众對“以房養老”的观念正逐步改变。而与此同時，台灣金融機構包含合库銀、土銀、台企銀都推出“以房養老”商品，而这一次划定申辦者春秋低落。

為了推动这方面事情，另有多家銀行也成心跟進。更有業者以房貸项目及供養信任，连系年金保险，供给銀發族供養所需，让退休后的糊口计划更有保老虎機破解,障。

為了抢得以房養老这项商品的上风，台灣金融機構還想方设法對这一模式多方美化、包装，踊跃推出“幸福满袋”，出格举出一名94岁高龄的老阿公為例，说他在申貸后，每个月多出9万多元新台币，笑称可请儿孙吃大餐、给红包，活得更有庄严，果然“幸福满袋”。这一告白推行引發台灣社会强烈热闹反应，有至关一部门白叟起头参加到“以房養老”的行列。

用錢買不到幸福，但平常所需、看病、观光，到处没錢不可。“以房養老”让不少台灣白叟手头宽松了，也让他们糊口更有质量、更幸福。

不外，也有舆论质疑，若是白叟都如许去“纳福”，会不会让全社会最后都得吊儿郎当的错误？乃至還得防范白叟家乱费錢，被人诱骗。

對付“以房養老”，实在不少金融界人士也有分歧见解，两岸都有銀里手质疑：跟着两岸经济成长，白叟寿命都在耽误，而依照“以房養老”模式，可强人活得越久，领得越多，加之房价会折旧、下跌，未来銀行出售衡宇所得有不足了债貸款本息差额的危害，这些都影响銀行業者的承作意愿。

是以，業者认為，鞭策以房養老工程，不克不及只靠金融業者，還需当局参与。好比，美國在1987年立法鞭策逆向典质貸款，早期銀行投入意愿也不高，但当局参与建立專责基金承当最后危害，保障業者应得利润，美國“以房養老”终极获得很好落实。这里的缘由就在于方案弹性更高，给付方法更多元。

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