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標題: 房貸成本5年来最低 - 两江新區官網 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-4-27 14:24
標題: 房貸成本5年来最低 - 两江新區官網
在房貸政策日益宽松的布景下，小我房貸放量與预期的“开門红”仍存差距。昨日，人民银行重庆营管部公布的《2016年1月重庆市金融运行简况》显示，1月當月小我住房貸款增长55.1亿元，同比少增22.4亿元。别的，受银行對准年關奖理財、上调存款利率和理財富品预期收益率的影响，住户存款當月增长达270.5亿元。

    存款

    股市震动

    住民存款回流银行

【数据】1月末，全市金融機構本外币存款余额29428.39亿元，同比增加13.7%，较上月回升1.1個百分點。此中，住户存款同比力快增加。1月末，人民币住户存款余额12477.8亿元，同比增加12.8%，较上月上升2.4個百分點；當月增长270.5亿元，同比多增188.9亿元。此中，住户存款活期存款YKS沙發,當月增长174.8亿元，同比多增213.7亿元；按期及其他存款當月增长95.7亿元，同比少增24.8亿元。

【解读】為什麼住民存款會快速回流银行？市内一大型國有贸易银行人士暗示，汗青统计数据發明，银行存款变革與股市涨跌瓜葛紧密亲密。客岁3~5月，股市一起上行，我市住民活期存款持续3個月降低，于6月住民存款终究迎来增加，而當時股市恰是冲上巅峰转而极速下跌阶段。本年1月，股市行情仍震动不休。而很多金融機構又對准市民年關奖理財需求，将存款利率举行上调，如农業银行就将按期存款利率上幅了40%。同時，一些银行推出了有年底行情效应的理財富品，预期收益率小幅上涨到5%四周，對市民資金回流银行形成為了必定诱惑。

    貸款

    1月重庆人

    貸款55亿元買房

【数据】1月末，全市金融機構本外币貸款余额23469.2亿元，同比增加12%，较上月回升0.8個百分點；當月增长513.4亿元，同比多增192.8亿元。此中，中持久小我住房貸款余额4963.9亿元，當月增长5珍珠奶茶,5.1亿元。

【解读】比拟客岁1月中持久小我住房貸款增长77.5亿元的数据可以發明，单月增量同比降低了22.4亿元。

房貸放量同比降低的缘由安在？明显不是貸款妞妞規則,本錢的缘由。依照人民银行重庆業務辦理部颁布的数据，截至2015年12月，全市小我住房貸款利率為4.58%，為2011年以来最低程度。也就是说，若按揭采辦首套房時享受基准利率9折優惠，履行4.41%的利率，貸款本錢是近来5年来最低。详细来讲，2011年5年期以上小我房貸基准利率為7.05%，这象征着即便在那時可以拿到基准利率7折優惠，现实履行利率也為4.935%，仍比今朝基准利率9折優惠后的4.41%高。

“陆续出台的房地產宽松政策，對住民購房规划不免發生影响。”市内一大型房產开辟企業营销部賣力人阐發，部門住民存在“张望，期待进一步利好”生理预期。不外，跟着春节后采辦首套房住民可享两成首付政策的落地，将會动员刚需購房者入市，估计在3月份将會呈现房貸放量小岑岭。

    相干消息

    跨境人民币

    结算营業量同比小幅降低

1月，全市共打點跨境人民币现实收付结算量132.3亿元，同比降低2.4%。此中，常常项下现实收付金额81.6亿元，同比降低3.5%；本錢项瘦臉方法,下现实收付金额50.7亿元，同比降低0.5%；触及企業316家，同比增加22.0%。

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