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“以房养老”是什麼,怎麼把我爸妈的房子都骗進去了?

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樓主
發表於 2022-4-18 19:13:58 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近来,吴奶奶接到一個目生德律風,對方自称是某理房公司的事情职员。

可以帮忙她“盘活固定資產”,得到一笔不错的养老錢,今後糊口花消便可以不让後代费心了。

哇!居然有這功德!

吴奶奶听了十分心動,因而問起怎样做。

對方先容,這是一款“以房养老”的理財项目。

吴奶奶以栖身的屋子作為典质,帮忙企業在銀行或其他機構得到貸款。

按照所获貸款金额,企業付给她每一年必定比例的担保费,理房公司则從中得到3%的佣金。

運彩單場,理方公司称,营業既不影响衡宇栖身或出租,也不必要投資任何現金,公司有一套完美平安的操作流程,包管客户屋子平安。

吴奶奶大要算了一下,若是可貸款的额度是300万元,她一年受益有18万元。

她感觉,本身的後半生算是有保障了,筹算试一试。

天上真有掉馅饼的功德吗?

李松房地產状師團奉告您,這是一個圈套!

今天,李松状師為您揭开“以房养老”理財暗地里的哄人幻術!

問:甚麼是“以房养老”?

李松状師:咱们國度确切有“以房养老”的政策,更正确来讲,應當叫“以房养老保险”。

详细而言,老年人将本身的房產典质给保险公司,并继续具有衡宇占据利用收益和經典质权人赞成的处理权,并依照商定前提领取养老金,直到身死。

白叟身死後保险公司得到典质房產处理权,处理所得将优先用于偿付养老保险用度。

请看下方圖解:

問:吴奶奶碰到的“以房养老”理財跟您讲的以房养老保险是一回事吗?

李松状師:不是一回事!

吴奶奶据说的“以房养老”理財是個圈套!

現实上,近几年来,正规的以房养老保险营業推動迟钝時,重美國黑金,要由于法令上的停滞、保险公司收益回報周期长等缘由酿成的。

相反,一些打着國度政策支撑灯号、操纵公证等法令增信背书的以房养老圈套却层見叠出,致使很多介入的白叟丧失惨痛,颠沛流离。

問:這些骗子通常為怎麼的套路?

李松状師:在現实操作中,骗子常常带着高回報的理財幌子,让白叟们签订一些拜托卖房的授权拜托书,乃至會带着去做公证,美其名曰只是打點典质手续的一部門。

根基做法就是:中介人A让白叟和金主B签定典质貸款合同,貸出来的錢交给C做理財,C许诺不但付给白叟高额的利錢,還许诺會把告貸的本息都定時還给B。

可是在打點手续進程中,A操纵白叟防备意识不强的特色,還會骗着多個白叟签定了一份拜托卖房合同。

當告貸到期,C不會奉還告貸本息,貸款到期後,拜托人就拿着拜托书将房產卖掉并過户。

请看下方圖解:

問:這类套路里存在着怎麼的法令危害?

李松状師:現实上,典质貸款和卖房彻底是两回事,可是犯警者操纵不少業主在法令和危害观念上的缺失,欺骗了公证授权。

在這类环境下,業主其实不是简简略单地供给“典质”,而是直接成為了告貸人。

這内里触及两個法令瓜葛,一個是業主和貸款公司之間的假貸瓜葛,一個是業主和現实告貸人之間的假治療腳後跟骨刺,貸瓜葛。

听起来是一個事,可是其实是两個自力的法令瓜葛。

一旦白叟還不了錢,貸款公司不會找現实告貸人,會直接找業主,请求業主承當全数的還款责任;并且貸款公司就會立即拿着公证授权低價卖房。

届時,業主就算想操纵法令庇护本身,难度也很高。

并且還款的范畴其实不仅仅局限在用来典质的房產上,業重要用全数的財富去承當還款义務。

一旦進入到法院履行环節,若業主照旧没有還清告貸,将面對被法院直接强迫履行的危害。

這内里危害很大,看完赶快跟年老的爸妈讲。

李松房地產状師團提示大師:

天上不會掉馅饼,掉的大可能是圈套。

成人頻道,要给任何理房公司供给任何担,更不要替他人去告貸。

丰富的利润暗地里,是赤裸裸的高危害!!

喜好咱们的文章,還请存眷“北京房產状師李松 ”的一點号!
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