Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1128|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

首套房利率下行,普通理財跑不赢房貸利率 存量房貸出現提前還貸潮?

[複製鏈接]

2302

主題

2302

帖子

6954

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6954
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2023-3-10 16:52:29 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近期,天下多地首套房貸利率不竭下行,與存量房貸利錢差扩展。記者近日從北京多家銀行網点得悉,用户要打点提早還房貸营業必要预約,列队時长最少在一個月以上。專家暗示,盲目跟風提早還貸其實不可取。

存量房貸利率高過投資收益

“存了点兒錢,就想着赶快把房貸還上。”两年前購房的王師长教師說,買房時商貸利率為5.15%,如今平凡理財富品利率大多只有3.3%摆布,“没有符合安妥的投資渠道,跑不赢5%摆布的線上博弈體驗金,房貸利率,仍是早点兒還款劃算!”

“商貸利率已跨越理財利率了,我的房貸利率是4.5%,市場上找不到如许利率的理財富品了,是以我也提早還貸。”白领王密斯也有一样的心态。

記者领會到,投資收益比不上房貸利率,部門存飄眉,量住房貸款利率偏高,是大大都人選擇提早還貸的缘由。两年前,宋師长教師就起头提早還房貸。他给記者算了笔账,房貸利率是5.25%,貸款总额330万元,每次提早還貸10万元,月供就少600元。今朝,他已提早還款120万元,月供從近2万元降到了1.2万元,“提早還貸的話,省下来的利錢至關于赚到的收益。”

不少購房者都暗示,那時買房的貸款利率处于高位,如今首套房貸利率都已降到4%如下,跟本身的貸款利率存在近2%的利差。

多家銀行需提早预約打点

面临提早還貸的購房者不竭增长,多家銀行暗示必要列队打点,打点提早還貸营業最少要提早一個月乃至更长時候去预約。分歧銀行、分歧網点针對提早還貸的應答辦法有所分歧,列队時候有所差别。

王師长教師近来經由過程工商銀行APP预約了還款营業,發明打点提早還款已必要列队到两個月後了。記者以客户身份致電工商銀行某網点個貸部一样得悉,用户可經由過程手機銀行预約提早還貸,如今最先能約到4月末。

“没想到,還錢也必要靠抢!”市民李樂奉告記者,在扶植銀行APP提早還貸,必要天天下战书2時線上操作预約,自去年末预約名额就欠好抢了,乃至開抢不到1分钟就显示名额已满。建行北京向阳支行客服职員暗示:“今朝提早還款营業量很大,最先也获得2月尾才能排上。”

也有銀行方面暗示,提早還貸营業仍然正常打点。位于上地的一家贸易銀行個貸司理奉告記者,網点并無提高提早還貸門坎,正常处置客户需求,“近期提早還貸的人多了些,不外谈不上‘還貸潮’。”

還貸高潮或将趋于平缓

“對小我来讲,果断歐冠盃投注,台北花店, 是不是必要提早了偿小我貸款,最直接的方法是看投資收益是不是可以笼盖貸款利錢。若是投資收益率高于貸款利率,则斟酌将資金更多用于投資;反之则可以斟酌部門或全数了偿貸款。固然,還必要為平常糊口付出與将来養老、醫疗等留足資金。”招联金融首席钻研員董希淼說。

華夏地產提醒,不合适提早還款的环境包含房貸利率低、等额本息還款已到還款中期、等额本金還款期已過三分之一等。

也有金融范畴從業者提示,盲目跟風提早還貸其實不可取。手里的資金還了房貸就丧失了用它增值的機遇,若何评估本身是要减低欠债仍是保存活動性,還需看小我详细資金环境,谨严做出選擇。

董希淼建议,當前部門存量房貸與新增房貸之間的利差過大問题必要引發器重。斟酌到2023年宏觀經濟企稳回升和房地產市場回暖,下一阶段提早還貸高潮或将趋于平缓。

易居钻研院智库中瘦身保健品,間钻研总监严跃進一样認為,要器重存量房貸利率太高的征象,各地要把“房貸利率下调”與“房貸提早了偿”之間的瓜葛做体系钻研,從庇护購房者权柄角度积极其購房者减负。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣理財型房貸交流論壇  

未上市股票, 汐止當舖翻譯社, 冰淇淋機綿綿冰機紫錐花皮秒, 團體服, TDS水質檢測儀, 胰島果, 調節血糖保健食品, 降血糖茶推薦, 荷重元, 屏東當鋪, 汐止機車借款, 汐止票貼, 基隆支票貼現, 未上市股票未上市支票借款, 24小時當舖, 支票貼現, 新店當舖, 新北市當舖, 汽機車借款刷卡換現, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 汽車借款, 當舖, 創業加盟推薦, 鹹酥雞推薦, 背心, 滑鼠墊, 封口機刷卡換現金, 信用卡換現金, 未上市, 房屋二胎, 翻譯社防盜, 廢鐵回收, 贈品, 汐止免留車, 聚左旋乳酸, 禮品, 彰化當舖支票借錢, 嘉義房屋二胎, 台北借錢, 台北當舖, 沙發, 沙發工廠布沙發, 獨立筒沙發, 團體服, 團體制服, 素描畫室信用卡換現金刷卡換現金保麗龍切割, 保麗龍割字, load cell, 荷重元, 屏東當舖三峽當舖房屋二胎台中搬家台中搬家公司歐冠杯決賽, 世界盃, 捕魚機遊戲, leo娛樂, leo官網, 九州娛樂, 運彩場中, 九州娛樂城, 歐冠盃決賽,

GMT+8, 2024-11-21 19:00 , Processed in 0.049917 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表