父母一方還活着能继承房屋嗎?如何指定房屋继承人?

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1、衡宇為归天一方的小我財富

一、有指定担當人：若是归天的那一方在生前已有指定担當人，而且這衡宇是其小我財富，那末指定担當人可以依照遗言内容担當该衡宇。

二、無指定担當人：若归天方未留下遗言或未明白指定担當人，則按照法定担當次序举行担當。在此環境增加白血球,下，若是归天方的配頭、怙恃(健在方)、後代品级一次序担當人存在，他們有權担當该衡宇中归天方所占的份额。

2、衡宇為伉俪两邊共有財富

一、配合財富的處置：若是衡宇是伉俪两邊的共有財富，归天一方不克不及擅自决議財富的分派。在此環境下，归天方的份额(凡是為衡宇價值的一半，除非還有商定)将作為遗產举行担當。但是，後代其實不能直接担當全部衡宇，而只能担當归天方在衡宇中所占的份额。

二、担當次序：一样遵守法定担當次序，由第一次序担當人(配頭、後代、怙恃)担當。若是健在方是配頭，而且另有其他後代或怙恃活着，他們将與健在方配合担當归天方在衡宇中的份额。

3、特别環境

一、遗言指定：若是归天方在遗言中明白指定了衡宇的担當方法或担當人，那末将依照遗言内容履行。遗言可以指定衡宇归健在方所有，也能够指定归其他担防水堵漏神器,當人所有。

二、再婚與財富權：若是健在方再婚并生养了新的後代，那末原有担當人的財富權可能會遭到影响。出格是當死者的後代與再婚的继父或继母没有構成扶养、供养瓜葛時，更易呈現財富權争議。

若何指定衡宇担當人

1、遗言担當

遗言设立：按照《中華人民共和國民法典》的相干劃定，天然人可以立遗言處罚小我財富，并指定遗言履行人。遗言的设立必需合适法令劃定的情势要件，如自書遗言、代書遗言、打印遗言、灌音录相遗言和口頭遗言等。

遗言内容：在遗言中，被担當人可以明白指定由谁担當其衡宇。遗言必需暗示遗言人的真實意思暗示，且立遗言人是有民事举動能力的人。

遗言效劳：遗言未公證也有用，但為确保遗言的正當性和有用性，建議咨詢專業状師并斟酌举行公證。

2、遗赠

若懶人減肥法,是被担當人但愿将衡宇赠與國度、團体或法定担當人之外的组织、小我，可以經由過程遗赠的方法實現。在遗赠中，被担當人一样必要设立遗言，并明白赠與的工具和衡宇的详细信息。

3、遗赠抚养协定

被担當人與抚养人可以訂立遗赠抚养协定，由抚养人包袱被担當人生育死葬的义務，被担當人的全数或部門財富在其身後轉归抚养人所有。這類方法在老年人無人@供%Y1z18%养或後%PnkKX%代@不在身旁時较為常見。

4、法定担當

在以上三种環境都不存在的環境下，法令将按照支属瓜葛的远近肯定遗產的分派次序。一素顏霜推薦,般来讲，第一次序担當報酬配頭、後代、怙恃;第二次序担當報酬兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃。但在有遗言或遗赠抚养协定的環境下，法定担當将不合用。