台灣房貸利率史上新低,房貸件数平均年增12%

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2020年房貸利率探低、房市買賣量升，根据联征中间資料统计天下各春秋层房貸数据，2020年前三季跟2019年同期比拟，天下各春秋层的房貸件数年增幅都跨越12% ，显見利率大幅低落，房地產仍吸引多量資金涌入。

資料阐發，30至39岁為购屋主力、檸檬片,40至49岁次之；此中貸款人春秋跨越70岁的房貸件数年增幅更高达30.5%。大師衡宇企划钻研室專案副理郎美囡暗示，高龄申请房貸其实不轻易，凡是必要有力的財力資產證实，并供给连带包管人，是以高龄貸款占比低，不外客岁央行大幅降息1码，且房市远景看好，不但青丁壮购屋意愿晋升，高龄者也思虑结構或转换資產。

综觀各春秋层貸款统计資料，2019年及2020年房貸大宗皆為30~39岁，该春秋层也是均匀貸款利率最低者，春秋层占比第二高是40~49岁，持续两年都占30%以上，從数据统计30~49岁的貸款人占全部60%以上，显示這個春秋區间是购屋主力，别的，春秋层越高则貸款成数越低、貸款利率越高，且客岁首季央行降息1码，各春秋层的均匀貸款利率跟前年比拟低落0.17~0.19個百分点。

30~39岁是今朝立室的重要春秋层，也是首购、自用的主力買盘，在房貸利率方面，斟酌均匀余命及貸款年限，年数越轻、危害越低，是以春秋层较低凡是房貸利率也较低，至于均匀貸款成数的凹凸除與年数有关外，大龄及美國黑金,高龄凡是积累较充沛的資金或資產，故未必须要高成数的貸款，客岁利率有感降低，推升高資產族群的置產意愿，讓大龄及高龄的房貸件数增长。

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