1.61万亿美元,美國2021年購房抵押貸款创新高(3)

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購房典质貸款發放范围圖自《華尔街日报》

與此同時，按照典质貸款銀里手协會（M自發熱貼,BA）的数据，2021年2月，美國人均匀住房貸款数额高达41.8万美元，创下汗青记载。截至12月17日，7日均匀貸款额略有降低，但也高达41.62万美元。

高房價增长了家庭债務，也加大了公众的房貸压力。2021年11月，纽约联储公布陈述称，因代價上涨推高了與住房和汽车相干的债務，美國第三季度家庭债務初次跨越15万亿美元，家庭债務较上年同期增加6.2%。陈述显示，典质貸款增加2.2%，到达近10.7万亿美元，汽车相干的债務增长了280亿美元，总体债務增长了2860亿美元，使美國度庭债務总额到达15.24万亿美元，比第二季度增长了1.9%。

房貸压力上，据亚特兰大联储估量，在2021年头，美國人必要用收入的29%来付出中位價的衡宇貸款。到10月份，這一比例上升至33%。

房價上涨也間接造成房租上涨的压力，推升通胀程度。据美國劳工部公布数据，美國11月CPI同比上涨6.8%，為1982年以来最高程度，再次刷新记载。联博基金（AllianceBernstein）前首席经济學家约瑟夫·卡森（Joseph Car去除黑眼圈方法,son）称，若是把美國房價也斟酌進去，那末CPI指数就會從6.8%暴涨至11%。

而按照Realtor.com的数据，在曩昔的五個月里，美國房租增速到达了两位数。11月，最大都會地nba即時比分,域的房錢中位数上升至每個月1771美元，相较2020年11月增加了19.7%，這象征着租房者每個月需多付出291美元的房錢，创下了2019年来的最高记载。台中魚訊,此中，涨幅最大的两居室中位数房租暴涨至1993美元，至關于每個月增长了330美元。