台灣房產持续走低 專家:蔡英文也难解困局

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與霍建华爱情暴光後，林心如奉告媒體，霍建华筹算回台灣假寓，“已在物色屋子了。”千万没想到這對情人，不单操作工夫一流，投資意识也不差，由于履历了十年牛市後，客岁台灣房價起头下跌。

彭博社本日（26日）暖宮帶,對台灣房地產赐與存眷，台灣方面颁布的数据显示，自2015年第一季度以来，台灣房價下跌1.2%，成交量削减15.5%。在房地產咨询公司莱坊追踪的全世界重要都會中，台北房地產市場在截至本年3月的一年中表示最糟。

台灣經济延续萎缩房地產市場低迷的重要缘由之一。《华尔街見闻》援用英國《金融時報》報导，台灣本年首季GDP同比紧缩0.84%，比2015年末的-0.52%的紧缩速率有所加速，創下自2009年第三季度以来最差表示。因經济萎缩，在客岁9月和12月两次降息後，“台灣央行”本年3月将基准利率下调至1.5%。别的，少子化也让台灣房市不被看好。198治療胃痛脹氣，0年月，台灣每一年新诞生生齿跨越40万，到了2000年摆布降到30.5万人，2007年只剩20.4万，2010年更是創下16.68万人新低。

台北101大厦的落日

台灣房產凛冬将至

台灣房市大炮颜炳立认為，台灣房市“曩昔10年的长夏曩昔了，8年的隆冬才起头！”

台灣房產專家李同荣曾撰文指出，2000年，陈水扁上台後决议以踊跃的政策刺激房地產，比方，延续数年供给数千亿的首購优惠貸款的低利率补助政策，刺激年青人大肆購屋意愿，并采纳增值税减半的鼓励辦法，“房地產自2002年春起头景氣反弹回升，在增值税在减半的政策鼓励下，税收不减反增，不单挽救房地產，同時也解决逾放比太高的金融危機。”马英九當政後，台灣方面颁布發表遗產税大幅除蟎沐浴乳，低落至10%，修订“陸資来台購買不動產法子”，并启動ECFA會商，又在2009年、2010年将台灣房地產市場带入的新的高度。

為了按捺高房價，台灣政府陸续推出豪侈税，并起头施行纳入衡宇及地皮归并後实價总额的房地合一税。但公眾資金不足，无力包袱高房價，致房地產市場冷静，可能才是台灣房產延续走低的缘由。

并且高房價带来的公眾不满，也一股脑地宣泄在马英九身上。日經中文網认為，國民党在“三合一”推举和“大選”的全线溃败，高房價私密處止痕癢產品，的起到了不小的负面影响。而连胜文在竞選台北市永劫，也因住在豪宅中，被批不親民，终极败選。

蓝营的劣势，被绿营好好地操纵了一次。蔡英文曾在推举战中颁布發表此後8年内将供给20万户公营室第。但可否实現尚且存疑。台灣北威團體董事总司理刘忆如暗示，今朝經济動能差，房地產估计将有8年低迷期，蔡英文上任後，生怕也难明房市困局。

台新投顾总司理李镇宇则预估，台灣房市将成L形發展，房市估计在本年下半年落底，但“落底不代表起涨點”，估计真实的反弹，生怕要比及2019年才有機遇。