多家銀行首套房貸可打9.5折 力推二次抵押貸

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安全銀行近期在穗重启房貸 多家銀行首套房貸可打9.5折
美白針,
昨日统计局数据显示，2月天下房價下滑加重。不外，業内助士認為，将来房地產利好政策将延续出台，3月房地產成交量行将放大減肥產品,，房價将趋稳。

政策亦在支持楼市。近来，濟南、國管中間等颁布公积金放松政策。楼市政策有望进一步放松，在此布景下，房貸热起头回潮。降息後，广州各銀行房貸利率连结在9.5折，部門大行乃至降至9.3折。别的，此前在广州地域暂停房貸营業的安全銀行近日也起头重启相干营業，很多銀行也起头倾销住房二次典质貸款。

阐發認為，将来二套房貸的首付比例有望继续调低。

文/ 记者李婧暄、潘彧(除签名外)

广州日报讯 近日，市民陈蜜斯筹备購買一套房產，發明楼盘罕有地接管多家銀行的貸款。“另有不错的扣头。”陈蜜斯暗示。

固然安全銀行方面暗示一向没有暂停房貸营業，但记者得悉，从2013年年末起头，该行在天下范畴内停做房貸营業。

銀行對楼市的预期在转好

但上周，有業内動静暗示，安全銀行在广州重启了房貸营業，首套房利率為基准。

昨日志者向安全銀行一名個貸司理咨询，其暗示，该行的房貸营業从近期起头重启，今朝利率是基准，高端客户可申请利率扣头。

一名資深按揭人士也暗示，安全本年年後确切起头重启房貸营業，固然其房貸利率相對于而言其实不优惠。据其先容，此前安全已遏制房貸营業多年，“何時停的，都已记不清了。”

融360房貸阐發师李立認為，安全銀行在广州重启房貸营業可以當作其重回房貸范畴的一次试水，也从侧面反应出銀行對楼市的预期在转好。估计本年安全銀行會在天下更多都會重启房貸。

各行都在推二次按揭营業

除重启房貸，很多銀行起头對准二次貸款。“近来，起头有銀行的事情职員给我打德律风倾销住房的二次典质貸款，之前历来没有据说過这类貸款方法。”家住海珠區的林师长教师對记者暗示。

该行事情职員對林师长教师暗示，牙齒美白,“咱们近来才起头有这类貸款。”

林师长教师今朝自住的房產購買于2010年，那時貸款七成，刻日為20年。事情职員称没還完房貸的屋子，只能以那時的评估價减去欠债的余额来计较貸款额，“我只能貸出我還完的那一部門，我想貸款来给衡宇做装修，利率大要是基准利率上浮30%，最长只能貸款五年。若是其他的用处，利率也會不太同样。”

“如今根基上各個銀行都在成长房產二次按揭营業，如今在銀行看来，有房產還在典质的客户是相對于优良的客户。”汇瀚按揭高档司理莫静暗示。

广州有两家銀行可打9折

可是，莫静较着感受到，今朝外資行的房貸扣头确已收紧，“汇丰銀行8.8折利率如今已没了。”

不外，其暗示，年後大部門銀行依然在调低其房貸利率扣头。“邮政銀行今朝已有9折利率了，而中國銀行、工商銀行也已将首套房貸利率下调至9.3折。”

在首套房利率方面，广州房貸市场23家銀行中，供给9折利率的有两家，别离為汇丰一行及邮储銀行，此中，汇丰銀行門坎较低，仅请求貸款额在50万元以上。邮储銀行划定，貸款金额100万元以上利率最低可打9折，貸款金额不足100万元，最低可打9.2折。

而供给9.2折和9.3折的銀行各有1家；有11家銀行供给9.5折利率优惠，為首套房貸款主流畅率。别的，有8家銀行供给基准利率。

房貸利率扣头或已“触底”

莫静先容说，“相對于客岁而言，本年年头额度其实不严重，房貸利率比力优惠，放款的速率也快，咱们一般會建议客户及早申请貸款。”

同時，莫静認為，在今朝的环境看来，9折房貸利率已經是底部，“房貸利率扣头再往降低，可能對銀行的利润有一些影响。”

别的，今朝已有部門銀行率先下调了二套房首付成数，阐發認為，将来跟着房地產市场的成长，二套房貸首付比例有望得到调解。

最新数据：

2月天下房價下滑加重

3月成交放大代價料趋稳

昨日，國度统计局颁布数据显示，2015年2月份，70個大中都會與上月比拟，代價降低的都會有66個，上涨的都會有2個，持平的都會有2個。而上月，70個大中都會环比代價降低的都會唯一64個，比起前月有所低口臭如何治療,落。

在二手室第方面，2月环比代價上涨的為5個，比1月削减1個，且环比代價最飞腾幅為0.3%，比1月最高也收窄了0.3%。

房地產销量也呈现下滑。1~2月份，天下商品房贩卖面积8764万平方米，同比降低16.3%。

春节身分致环比降幅略扩

國度统计局都會司高档统计师刘建伟認為，环比销量回落较可能是因春节身分，虽然1、二线都會2月份新建商品室第成交量回落较多，但部門三线都會在春节時代迎来了返乡置業潮，成交量回落较少，“从近几年的季候变革纪律看，3月份整體销量将會比2月份较着回升。”

记者从链家地產[微博]市场钻研部数据领會到，北京3月上半月成交量环比涨28%，日均新增房、客源量较2月初别离上涨39%、6.3%。

伟業我爱我家團體副总裁胡景晖認為，“跟着货泉政策方向宽松的调解和公积金盘活政策的起效，和将来可能的处所性當局對房產買卖环节税费的调解等政策的落地，楼市存量消化估计将會有所加速，楼市代價也将渐渐趋稳，可是代價完全走出低谷估计仍需较长光阴。”