銀保监會:銀行房地產貸款增速創8年新低

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6月1日銀保监會召開消息公布會，先容近期羁系重點事情的希望。銀保监會副主席梁涛暗示，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增加10.5%，增速創8年新低。房地產信任余额和投向房地產的理財富品范围也都延续降低偉哥,，此中投向房地產非标資產的理財富品范围同比降低36%。

客岁12月26日，人民銀行、銀保监會曾结合印發《關于創建銀行業金融機构房地產貸款集中度辦理轨制的通知》，區别分歧銀行类型，别离對房地產貸款集中度和小我住房貸款集中度提出羁系请求。銀保监會统信部副主任刘忠瑞先容，從今朝履行的环境来看，房地產貸款集中度辦理轨制施行的结果開端呈現。到4月末，銀行業金融機构房地產貸款集中度同比降低0.5個百分點，6家國有大型銀行全数实現集中度降低，其他各种銀行的集中度整體上也显現了降低的趋向。

“但在履行進程中也發明一些新問题。一些处所中小銀行操纵大型銀行退出的機會，争抢房地產貸款市場份额，房地產貸款增速较快，房地產貸款集中度有所上升。”刘忠瑞夸大，銀保监會高度器重這一問题降酸茶,，對新增房地產貸款占比力高的銀行施行名单制辦理，催促這些銀行落实房地產金融调控请求，公道节制房地產貸款增速。對期限整改不到位的，将進一步采纳加倍峻厉的羁系辦法。

銀保监會在压降房地產貸款時并不是&ldquo治療掉髮產品,;一刀切”，据梁涛先容，在貸款首付比例、利率等方面临刚需群體举行差别化支撑，加大對住房租赁市場金融支撑，促成房地產市場安稳康健成长。截至4月末，銀行業發放的小我按揭貸款中，首套房占比是91.8%，同比上升0.8個百分點。投向住房租赁市場的貸款同比增加31%。

梁涛暗示，下一步銀保监會将继续贯彻落实党中心、國務院房地產调控长效機制，對峙“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，连结房地產金融羁系政策的持续性、不乱性，防止房價大起大落，促成房地產市場安稳康健成长。同時，连结對违规营業的高压态势，防备化解房地財產務危害，避免乱象回潮。继续支撑住房租赁市場成长，供给更有针對性的金融產物和辦事。增强與相干部分的事情协同，构成促成房地產市場安稳康健成长的协力，实現“稳地價、稳房價、稳预期”的政策方针。