农村的住房可以抵押貸款吗?

admin

屯子自建房可以典质貸款吗？

網友發問：

我在城里做點小買卖，也终年在城里租房住，屯子老家就耳鳴貼,只有老爷子一小我住。如今資金周转严重，我能不克不及把村里的老屋子举行典质，從銀行貸款呢？

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状師解答

現有法令划定，不成以用宅基地举行典质。由于衡宇和地皮不克不及分手，用衡宇作典质实在就是将宅基地作為典质。《担保法》划定，宅基地不克不及作為典质物。

1.宅基地典质曾在部門地域试點

2016年3月15日《农夫住房財富权典质貸款试點暂行法子》出台。此法子出台前，屯子車貸，自建房不克不及典质貸款。但2018年末，上述暂行法子到期再也不试行。《担保法》明白划定，宅基地等團體所有的地皮利用权不克不及典质。

2.宅基地不克不及典质的法令根据

《担保法》第三十七条划定，以下財富不得典质：

(一)地皮所有权；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等團體所有的地皮利用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款划定的除外；

(三)黉舍、幼兒园、病院等以公益為目标的奇迹单元、社會集團的教诲举措措施、醫疗卫生举措措施和其他社會公益举措措施；

(四)所有权、利用权不明或有争议的財富；

(五)依防彈椰奶,法被查封、拘留收禁、羁系的財富；

(六)依法不得典质的其他財富。