Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1093|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

2020房貸新政策_貸款購房

[複製鏈接]

2302

主題

2302

帖子

6954

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6954
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2022-12-9 17:20:55 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
一、首套房的首付比例:

當前天下限購都會的首套房东流首付比例還是3成(总房款的30%),广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦門等大部門都會都是依照這個首付比例履行。不外也有一些都會比力特别,比方北京和上海首套房东流的首付比例是3.5成,可是最新数据显示,上海部門銀行首付比例初次调至3成,北京有3家銀即将3.5成首付调至4成;惠州首套房东流搬家,首付比例為2.5成。

二、二套房的首付噴霧器,比例:

大部門限購都會的二套首付比例是50%-80%,比方北京、南京、姑苏等都會履行二套房80%首付;厦門、广州、海口、深圳等這些都會履行二套房70%首付;天津、成都、杭州、濟南、郑州等都會履行二套房60%首付。

此外貸款購房,就象徴者購房者後期都必要按月了偿住房貸款本息,對付貸款用户来讲,大師最存眷的就是貸款利錢問题,2020年我國房貸利率產生了庞大變革。

自2019年10月8日起,我國新發放的贸易性小我住房貸款利率将以近来一個月响應氣味的LPR為订價基准加點構成。從2020年3月1日起,銀行要對2020年1月1日前的存量住房貸款举行换锚调解,也就是以前打點住房貸款的朋侪如今要做一個選擇了,到底是選擇固定利率仍是LPR利率。

所谓LPR利率是指貸款市場报價利率,18家贸易銀行每個月會對其優良客户貸款利率报價而计较出LPR,央行在每個月20日會颁布最新的LPR,這個利率其實不是固定稳定的,LPR的浮動利率讓我國房貸利率會加倍市場化,LPR利率上升,那末房貸利率就會上升,相反的,若是LPR利率產生下跌,那末對應的房貸利率也會降低。

就今朝央行颁布的五年期的LPR来看,L去蟎蟲產品推薦,PR整體呈下跌趋向,這也许可以作為大師選擇房貸利率的一個参考,不外因為貸款市場报價利率的推广時候還比力短,在将来,LPR利率是涨是跌還不太好说,建议大師最佳先向銀行咨詢清晰,然後再决议是不是要举行利率轉换。

貸款買房的方法

一、公积金貸款:

公积金貸款是今朝房貸中利率最低的貸款方法,5年之內貸款利率仅為2.75%,5年以上貸款利率3.25%,二套貸款上浮10%也才3.575%,性價比超高,并且不受月收入影响,只要按照缴存金额便可以得到貸款。但一样也存在错误谬误,貸款额度相對于偏眼睛保健食品, 低且部門地域與缴存年限挂钩。

二、贸易貸款:

贸易貸款國度基准利率4.9%,今朝一般首套上浮10%-20%,二套上浮20%-30%,总體算下来利率有點偏高了,但依然是利用最遍及的貸款方法。究竟结果只要咱們的月收入够高,徴信杰出,就可以貸到足够的錢,才能用尽量低的首付買到屋子,對付那收入高但首付少的人無疑是一種最好的貸款方法;

三、组合貸款:

這類貸款方法综合了贸易貸款和公积金貸款的上風,便可以享遭到公积金貸款的超低利率,也能够貸到足够多的錢,并且是先计较公积金貸款。比方:想貸款200万,但公积金只能貸款80万,那末先用公积金貸80万,此外120万用贸易貸款,别离计较各自的利率。但组合貸因為是两部門,批貸和打點手续流程较长,若是賣房的業主焦急用錢的话可能會分歧意,以是也必要多和業主谈一谈。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣理財型房貸交流論壇  

未上市股票, 汐止當舖翻譯社, 冰淇淋機綿綿冰機紫錐花皮秒, 團體服, TDS水質檢測儀, 胰島果, 調節血糖保健食品, 降血糖茶推薦, 荷重元, 屏東當鋪, 汐止機車借款, 汐止票貼, 基隆支票貼現, 未上市股票未上市支票借款, 24小時當舖, 支票貼現, 新店當舖, 新北市當舖, 汽機車借款刷卡換現, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 汽車借款, 當舖, 創業加盟推薦, 鹹酥雞推薦, 背心, 滑鼠墊, 封口機刷卡換現金, 信用卡換現金, 未上市, 房屋二胎, 翻譯社防盜, 廢鐵回收, 贈品, 汐止免留車, 聚左旋乳酸, 禮品, 彰化當舖支票借錢, 嘉義房屋二胎, 台北借錢, 台北當舖, 沙發, 沙發工廠布沙發, 獨立筒沙發, 團體服, 團體制服, 素描畫室信用卡換現金刷卡換現金保麗龍切割, 保麗龍割字, load cell, 荷重元, 屏東當舖三峽當舖房屋二胎台中搬家台中搬家公司歐冠杯決賽, 世界盃, 捕魚機遊戲, leo娛樂, leo官網, 九州娛樂, 運彩場中, 九州娛樂城, 歐冠盃決賽,

GMT+8, 2024-11-22 01:49 , Processed in 0.050841 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表