台灣人最常咨询的買房問题

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超人邦開創人何健群

1.独身可以在上海買房吗？

答：港澳台人士和外國人只要知足前提，不论是独身或已婚都有購房資历。

2.要知足甚麼前提才能買房呢？

答：只要在上海事情，且交满一年以上兆活果實，的社保或小我所得税就有購房資历。

3.配頭是上海人，我是台籍的，我能上產證吗？

答：可以

上海家庭能采辦两套房產，若配頭非上海籍且無購房資历，伉俪仍然能配合上產證，要长短上海籍的有購房資历，那首套能零丁上產證。

如果二套，必需上海户籍的人上產證，不然限購。

弥补一點，如果境外人有購房資历，但非上海籍的配頭無購房資历的话，那配頭是没法腰椎牽引器,上產證的。

4.買房要筹备甚麼质料？

1.身份證件

2.劳動合同

3.社保单或交税单

4.台灣户籍誊本

5.据说台灣的户籍誊本要公證？

答：是的，要在台灣做公證

因過户時必要供给户籍誊本给買賣中間窗口查限購

并且大部分行政區的買賣中間會請求户籍誊本需透過两岸海基會和海协會的認證，才能在上海利用。

6.可以貸款吗？

答：可以贸易貸款，有交社保且合适前提的也能利用公积金貸款。

7.可以在台灣貸款吗？

答：不成以

因没法将上海房產典质给台灣的銀行，以是没法在台灣打點貸款。

8.可以用台币付房款吗？

答：可以的，只如果購房用處，可将境外大額金錢结汇人民币用于付出房款。

可是必需先把台币换成外币，如美元等

9.可以買不限購的公寓吗？

答：境外人以小我名义不成以采辦非室第的不動產,如商店、辦公楼、商住房、旅店強光頭燈推薦,式透明牙套,公寓等等

以公司名义可以買，但必需全款不克不及貸款。

10.可以買新居吗，也要看积分吗？

答：可以，热點楼盘肯建都要看积分的

台灣人的积分至多就50分上下，不易入围，無触發积分制的楼盘，你應當也看不上。

11.以後屋子賣掉後，錢能汇回台灣吗？

答：可以，只如果大陸境内的正當所得，如房產買賣所得，依完税凭證及相干資料可申請汇出。

但要注重的是，台灣地域會课征综合所得税，税率最高為4去除黑眼圈方法,0%。

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＊政策有很强的時效性，以上内容仅供参考