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台灣以房养老的纠结與争议 四點教训需要铭记

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發表於 2022-4-18 19:24:54 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
台灣以房养老模式很美,白叟心里却很纠结。由于他们的观念是,但愿地皮、衡宇這些不動產传给子孙,以改良下一代的糊口。即便有很多茕居、弱势的尊长,宁肯保有屋子,也不想让唯一財富被“當局”折成現金。以是,生前會将房產典质成現金供本身利用的台灣人,可能不會太多。

手中有房,心中不慌,台灣版的以房养老新政,虽然看起来對有房的贫六合彩研究院,苦孤寡白叟有很大吸引力,但据记者领會,第一波申请日期截至7月尾,咨询人次达183人,申请名额却挂零,場合排場很為难。

阐發其中缘由,有白叟本身對財富投入與回報是不是合算的考量,也有房地產新旧水平评估的缘由,加之如今台灣房價升沉较大,且現代社會白叟长命趋向较着,銀行谨严,申请者张望。

今朝,全台有公营、私立养老機構千家,市場供不该求,赐顾帮衬白叟的事情职员紧张欠缺,與之相反的因此房养老的冷遇場景。如许,台灣试水养老乐成與否尚且未知,但從中大陸可吸收些许教训。

教训1

突發灭亡房產全无

既分歧理也不公允

台北市中正區林姓白叟台灣以房养老提出质疑:65岁加入“以房养老”,将價值1000万元(新台币,下同)的屋子给典质了,几年後忽然過世,是否是這万万元房產一會兒就成為了當局財富?這對孤独白叟来讲不但不公允,并且分歧理。

别的,很多台灣白叟也提出,以今朝物價来算,具有500万元房產、65岁参加“以房养老”的白叟,要活到90岁才可能领回與衡宇等值的糊口费,但又有几個能活到阿谁時辰呢?在這些白叟看来,經济上分歧算,還不如把屋子卖了,房款也够在养老院住满30年,還可以買到很好的养老辦事。

教训2

為防谋利申貸面窄

僵化模式影响意愿

据台灣清华大學李允杰传授指出,今朝,台灣還存在一部門老年人,他们的後代未能尽到供养义務,乃至将怙恃親歹意抛弃。以是,此次以房养老试點面不广,主如果斟酌到財務包袱,同時限定在“65岁以上、独身且无担當的白叟”,也是為了避免年青人“谋利主义”,回避供养义務。

但有台灣經济學者也指出,這项政策划定過于僵化,合用門坎是无後代、有屋子的白叟,前提是房產无銀行典质,白叟也没有法界说務供养人。若是冲破无後代限定、独身白叟等,或是若是白叟有後代,可是後代不肯尽供养义務,或後代有房,白叟屋子无需传承给兒女等,也许市排場會更大。

别的,因為宣称“公益性”,台灣施行该政策時前提比力严苛,白叟在申貸時代内若成婚或呈現担當人,就要立即终止左券,且先前领取的錢必需全部了偿。申请人签約後亦不克不及忏悔,若提早清了偿要付出违約金,這些前提不但谈不上公益,還影响了台灣公眾申貸意愿。

教训3

不動產要传给子孙

工具方观念大分歧

以房养老最大的益处是将不動產酿成動產,申请者不但不消付出用度,今後每個月還可以领取一笔錢,而且可以继治療灰指甲神器,续在衡宇里住,活得越久,领的就越多。

但有專家也指出,這类模式表示很美,白叟心里却解酒藥哪裡買,很纠结。以美國為例,美國人與台灣公眾习氣上最大的分歧是,美國人老是但愿可以多花一些錢,最幸亏生前就可以把所有的錢都花完,其实不會想把錢留给下一代。以是,他们會在生前就把屋子典质掉,以便拿到現金供本身利用。

但台灣老年人观念是,但愿地皮、衡宇這些不動產传给子孙,以改良下一代的糊口。即便有很多茕居、弱势的尊长,宁肯保有屋子,也不想让唯一財富被“當局”折成現金,且越是弱势,越怕“没屋子、没保障”,由于衡宇自己也是平安感的来历。以是,生前會将房產典质成現金供本身利用的台灣人,可能不會太多,台灣生怕必要進一步探究新模式。
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