台灣買房“史上最难” 需9.35年不吃不喝

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據台灣“中心社”動静，台灣當局“營建署”發布2016年第三季度房價負擔能力指標統計功效顯示，台灣全島貸款負擔率為38.49%，也就是民眾每個月可安排所得近4成來繳貸款﹔而房價所得比為9.35倍，為歷史新高點。

統計顯示，台灣全島貸款負擔率較上季增长1.35個百分點，較客岁同季增长2.40個百分點﹔房價所得比較上季增长0.37倍，較客岁同季增长0.82倍。

台“營建署”指出，2016年第三季度20個縣市中，除澎湖縣、台東縣數據樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個縣(市)的房價負擔能力等級為可公道負擔水平。

而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等11個縣(市)房價負擔能力等級屬略低水平﹔至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低水平。

“營建署”解釋，全台、台北市、新北市房價負擔能力較上季稍微降低，重要缘由為本季買卖對象與上季相較，重要因為2016年第三季度多以室第面積較大、室第屋7M棒球,齡較百家樂,新的對象為主，使統計區域的中位數室第總價，因室第面積變大、室第屋齡較新，而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%﹔

但中位數所得家戶年可安排所得，分別較上季上升0.1三、0.20%、0.15%﹔在中位數室第總價上升幅度，高於中位數所得家戶上升幅度的条件下，房價負擔能力稍微低落。

“營建署”的調查提到，從全台及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低水平﹔雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可公道負擔水平﹔其他縣市則多為房價負擔能力等級略低水平。是以，全島及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。