貸款利率:多地房貸利率創新低!

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2022年以来，天下多個都會接踵下调了小我住房貸款利率，此中不乏广州、郑州如许的一二线都會，又加之1月20日5年期以上LPR下调至4.6%，房貸市场政策暖風不竭，開释了很多踊跃旌旗燈号。房貸利率或将步入新一轮的下调？這對付刚需購房群体无疑是一個重大利好動静。据悉，湖北省内各地住民都對房貸利率下调政策很是等待。

十堰、襄阳两地銀行下调房貸利率，下调幅度為比年之最

纵目消息记者發明，3月19日，工农中建交等國有贸易銀行在襄阳、十堰两地的首、二套房貸款利率比2月下调了40-45個BP，股分制銀行和处所法人銀行也响应跟進下调了房貸利率程度。

据十堰住建部分职員反应，3月第二周，本地房地產市场贩賣面积继续回落，地皮溢價率仍处于比年同期低位，楼市小阳春彷佛還迟迟没有到来。銀行此時下调房貸利率不但是對購房者加倍友爱，更是有益于房地產市场的康健成长和良性轮回。

统计数据表白，2月份，十堰各大銀行履行的按揭貸款利率较上年底已有必定幅度的下调，大大都銀行首套房房貸利率在LPR+103BP（5.63%）摆布，二套房利率LPR+128BP（5.88%）摆布。這次下调後，首套房房貸利率在现行程度上大要下调了45個BP，即LPR+58BP（5.18%）摆布；二套房房貸利率在现行程度下调40個BP，即LPR+88BP（5.48%）。

记者又访問了襄阳本地銀除痘藥膏,行機構。3月19日，先是四大國有贸易銀行下调房貸利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，這一利率程度已成為襄阳國有大行房貸利率的主流。”工行襄阳分行分担賣力人奉告记者。记者领會到，2月份，襄阳首套房房貸利率程度LPR+113BP（5.73%），二套房房貸利率在LPR+137BP（5治療便秘，.97%），此次至關于最少下调了40個BP。记者继续访問發明，股分制銀行也都下调了房貸利率。如光大銀行襄阳分行自動下调房貸利率，首套房房貸利率由5.68%直接下调至5.28%，二套房房貸利率下调至5.57%。與此同時，处所法人銀行也自動下调了房貸利率。如襄阳市农商銀行下调房貸利率，首套房房貸利率由5.73%直接下调至5.28%，二套房房貸利率下调至5.57%。

“5.28%的首套房貸款利率，在近4年都是最低程度了。下调房貸利率，一方面是由于如今銀行房貸資金比力丰裕，另外一方面则是銀行想經由過程调解房貸政策鞭策小我住房貸款安稳有序發放，促成房地產市场安稳康健成长。”襄阳一家國有銀行房貸部賣力人暗示。

最低首付款比例政策没变革，非限購都會采辦首套房仍最少必要2成首付

除房貸利率下调，天下也有一些都會施行了低落首付款最低比例的政策。那末，襄阳和十堰的首付比例政策履行环境是怎麼呢，将来是不是會有松動？

据领會，按照人民銀行2016年出台的相干文件精力，在不施行“限購”辦法的都會，首套房最低首付比例可在25%的根本长進一步下浮5個百分點。也就是首付比例原则上可最低到20%。而二套房首付款最低比例為30%。

“在襄阳市區，已有部門銀行履行首套房最低首付比例20%，而二套房首付比例依然要40%，比二套房首付比例的政策下限要高一些；十堰市首套房首付比例政策下限為25%，现實程度在30%以上，二套房首付比例要40%電動止鼾器,。两地首付款比例的现實程度应當有必定的降低空間。”多家銀行房貸部事情职員奉告记者。

小我住房貸款额度充沛，申请房貸不需列队

虽然说最低首付款比例政策暂未调解，可是将来銀行房貸宽松已是常态。特别是放款方面，大大都銀行暗示，房貸额度充沛，根基不存在列队放款征象。正常环境下，只要质料齐备，2-3個事情日就可以放款，有的銀行乃至许诺“随到随放”。

那末此次利率下调，購房者到底能節省几多利钱本钱?咱们可以算笔账，以首套房贸易貸款100万、貸款30年、等额本息還款為例：假設購房者去年末在十堰買房，那時首套房貸利率是5.68%，按照房貸计较器可算出月供是5791.34元。若是如今買房，可享受5.18%的利率,此時月供為5478.76元。脂肪瘤膏推薦，比拟之下，每個月月供可少還312.58元，可見，利率下调對購房者来讲确切带来很大的利好。

《本日农信人》

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