台灣以房养老稳步增,核貸金额去年冲276亿

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高龄化加少子化，养兒再也不防老，以房养老才靠得住。金管會颁布2020年整年以房养老营業，到客岁12月尾已核貸达4,842件、核貸金额达276亿元，且客岁每季以10亿元摆布的速率不乱發展中，相较2019年非论在件数、金额上都發展二成摆布。

銀行局统计，2020年以房养老貸款核貸件数4842件、较2019年的4080件發展19％，核貸额度276亿则较2019年發展21％，不论是件数仍是金额都显现不乱發展趋向。

承作以房养老（贸易型不動產逆向典质貸款）最踊跃的前五大銀行，都是公股行库，别离為合库銀行、地皮銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行，此中，合库與土銀的核貸件数都破千，别离有1924件、1507件，核貸额度则以合库拔头筹，核貸114.01亿元。

合库是最先创辦以房养老营業的銀行，自2015年末就推出，迄今刚满五年，就金管會统计，除八至公股行库陆续创辦外，另有中信、台新、上海商銀、安乐、阳信、高雄銀等六家民营與处所銀行共14家銀行承作，但打点状态仍以公股行库為主，前六大銀行均由公股包揽。

就區域来看，北部城市區公众较能接管以房养老，光是北北基的件数就有2499件，占比逾五成、核貸额度约194亿元，占比高达七成。銀行業者阐發，主如果北北基房價较高，能貸到的金额也较多，動員申辦意愿。

就性别来看，女性申辦以房痔瘡藥,石墨养老的环境较男性积极，申请占55.49％、男性44.51％，銀行局阐發，多是不少伉俪購屋時，產权多挂号老婆名下，另有女性较长命等。

至于以房养老貸款案件均匀承作年限，则是18.44年。

信任公會建议，以房养老也可连系安养信任营業，将逆向典质假貸出来的金錢，按月存入安塑腿墊,养信任帐户，專款專用以付出年父老退休安养糊口所需用度。

對付想入住安养中間或手上持有一間以上不動產的高龄者，可以计划安养信任连系留房养老营業，让年父歐博百家樂,老屋子由銀行業者协助出租，将房錢收益作為安养信任專户資金来历，專款專用支应安养糊口所需；也有業者與年父老签定不動產顾全信任左券，以防止不動產被亲朋盗卖。