月供的房子可以貸款嗎

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起首，月供的屋子可以貸款，這也是咱們常說的“衡宇二次典質貸款”，但咱們必要注重的是，并不是所有的按揭房均可以辦二次典質貸，還需知足如下前提。

一、現房

屋子不成所以正在構筑的期房，期房的危害比力高，銀行常常不肯承當這部門危害，万一開辟商跑路，工地烂尾，那銀行就得不偿失了。以是說，做二押的屋子必需是現房，而且具备较大的市場成长潜力。

二、具有残剩價值

因為屋子以前已打點過按揭，至關于屋子已貸款一次款了，那如今二次典質貸款，銀行還要斟酌屋子的残剩價值，地舆位治療高血壓中藥,置，是不是另有增值鞋子去污膏,空間，周邊举措措施等身分。

衡宇二次典質貸款額度=衡宇價值*典質率-原貸款残剩額度

举個例子：

衡宇评估價值為100万，典質率為衡宇價值的7成，按揭坐骨神經痛治療,貸款額度還剩50万元。那屋子二押額度為100万*70%-50万=20万。

三、房龄

房龄也是影响貸款是不是樂成的首要身分，一般来讲二次典質貸款屋子的房龄不得跨越20年，部門銀行請求在15年之汐止抽化糞池,隔音氣密窗,内。

四、信誉記實

按揭貸款時代用户無违約環境，當前無過期記實，征信不是黑名单。