成都全新發布公积金貸款细则 认房认貸了!

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1月29日，成都住房公积金辦理中間公布了关于印發《成都住房公积金小我住房貸款施行细则》的通知。施行细则自2019年3月15日起实施，有用期五年。

划重點1|公积金貸款住房套数的认定尺度

（一）属于以下情景的，认定為采辦首套住房，履行首套房公积金貸款政策：

无住房且无未结清的住房貸款。

（二）属于以下情景之一的，认定為采辦第二套住房，履行第二套房公积金貸款政策：

1．有一套住房但无未结清的住房貸款；

2．无住房但祛痘方法推薦,有一笔未结清的住房貸款；

3．有一套住房，有一笔未结清的住房貸款，且為统一套住房（须供给告貸合同及衡宇权属資料等左证資料）。

（三）属于以下情景之一的，认定為采辦第三套及以上住房，不予貸款：

1．有两套及以上住房；

2．有两笔及以上未结清的住房貸款；

3．有一套住房，有一笔未结清的住房貸款，且非统一套住房。

划重點2|貸款额度、刻日、首付款比例及利率

本市公积金貸款最高额度為：合适貸款前提的两人及以上职工最高貸款额度為70万元，单职工最高貸款额度為40万元。

貸款额度=（告貸申请人公积金缴存余额+配合申请人公积金缴存余额）×缴存時候系数×20倍。

持续正常缴存時候小于12個月的，缴存時候系数為0.5；持续正常缴存時候在12個月至24個月的，缴存時候系数為0.9；持续正常缴存時候在24個月以上的，缴存時候系数為1。

合适貸款前提的两人及以上告貸申请人，可按持续正常缴存時候较长的一方肯定缴存時候系数。

貸款刻日：

應以全年计较，最短為1年，最长為30年，且貸款到期日不跨越告貸申请人法定退休時候後5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具备高档职称的女性專業技能职员未满65周岁）。合适貸款前提的两人及以上告貸申请人，可定期限较长的一方肯定貸款刻日。

申请再買卖房貸款的，貸款刻日加所購住房楼龄不跨越30年。所購住房楼龄以本地房管部分出具信用版申請,的衡宇信息择要或评估機構出具的评估陈述中确认的利用年月為根据。

首付款比例及利率：

（一）履行首套房公积金貸款政策的，首付款比例不低于30%；履行第二套房公积金貸款政策的，首付款比例不低于40%。

（二）所購再買卖房楼龄跨越10年的，最低首付款比例响應提高10%。

（三）履行首套房公积金貸款政策的，貸款利率為同期法定公积金貸款利率；

（四）履行第二套房公增高神器,积金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公积金貸款利率的1.1倍。

告貸申请人了偿住房貸款月還款额不得高于月收入的50%。

划重點3|貸款工具和前提

在本市（含省级分中間、煤油分中間，下同）正常缴存住房公积金的职工（含小我志愿缴存者），在本市之外的公积金中間（如下简称异地中間）正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中間申请公积金貸款。

请求没有提取住房公积金用于付出所購住房的首付款；在本市及异地中間无公积金貸款余额（含本市的公转商贴息貸款、异地中間的商转公貸款或公转商贴息貸款等其他情势公积金貸款余额）等。

1．已持续正常缴存住房公积金6個月（含）以上，且小我住房公积金账户状况應為正常；

2．公积金貸款申请當月與近来缴至月份的距离原则上不跨越2個月；

3．异地中間转入本市的职工，须在本市持续正常缴存住房公积金6個月（含）以上；

4．规划分派部队改行干部、窈窕襪,自立择業部队改行干部應按成都公积金中間缴存相干划定缴存住房公积金，将服役時代的住房公积金转入补缴且先後持续缴存的，缴存時候可归并计较。

注重：告貸人經由過程向成都公积金中間供给子虚信息、文件或資料等方法违规获得公积金貸款的，成都公积金中間有权提早终止告貸合同，并举行住房公积金失期举動挂号，自挂号之日起5年内取缔其公积金貸款資历并報有关部分施行结合惩戒。