買房流程是先签合同後貸款吗?具體流程是什麼?

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在房價昂扬确當天，很多家庭買房是没法全款付出的，為此會選择銀行貸款采辦。那末详细的買房流程是先签合同後貸款吗？详细的流程是甚麼？

買房流程是先签合同後貸款。详细貸款買房流程以下：

一、签定认購书

领會清晰今後，便可以去营销中間看屋子了，可以按照本身的需求、氣力综合斟酌，選定心仪的房源便可以签定房源认購书了，俗称的交定金，這時辰要注重，提早扣問好定金的一些法则，绝大大都环境下是不退的。以是说，買房的每一個环節都要當真，不然丧減脂茶,失就大了。

二、签定合同交車漆修補神器，首付

其实不是交完定金就立即签定購房合同，而通常為一周以内就正式签合同交首付，若是你有特别环境可以接洽开辟商协商，推延交首付。這里必定要看清晰購房合同和弥补协定的条目，房源环境和违約补偿责任城市记录，有胶葛以合同為准。

三、銀行貸款

最佳提前往銀行咨询房貸的相干内容，一方面看是不是有优惠政策，此外一方面可以提早通晓本身是不是有但愿，万一貸款被拒，首付點黑痣藥水,又不退的话，就很是贫苦。

四、打點典质挂号

購房者、成长商和銀行持楼宇按揭典质貸治療灰指甲神器,款合同及購房合同到房地產辦理部分打點典质挂号存案手续暴牙,，别的，若是是期房，在完工後應打點變動典质挂号。

貸款買房能提早還款吗

能。按照銀行的划定，提早還貸的客户需提早一周至一個月提出版面申请，并商定還款日期。然後依照商定的日期，携带身份证和銀行签定的貸款合同到銀行填写還貸申请表和提早還貸协定，并按銀行的请求，将必要還貸的金錢存到你扣缴貸款本息的账户上，由銀行主動扣收。