家庭理財(一):房子是个大问题!

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近来屋子、養老金、车貸貌似又一次成了热点话题。（估量是两会要召开了，大师又在群情了。）今天菜想给大师说说这家庭理財中的屋子问题，这不收拾不晓得，一收拾就停不下手来，此次就说五点吧。且听菜导给你逐一道来。

一.還貸款数额不该跨越家庭收入30%

这家庭理財离不开屋子，车子，不少年青人在供貸款，以是这第一点就说说房貸与车貸的比例。

不论是房貸、车貸仍是消费貸，每个月了偿的貸款本息若是跨越家庭每个月收入的1/3，那末繁重的還貸压力不但会影响家庭的糊口质量，還会低落抵抗危害的能力。

实际中不少家庭，出格是雷同“北漂”如许的族群，每一个月的房貸压力很大，有的房貸付出占抵家庭收入的60%或70%。房价上涨刚强了他们巨额欠债買房的刻意，感觉咬咬牙，过几年，通胀会让收入提高，還貸压力也许就可以减缓。菜导在这不能不说句，这毫不是康健的家庭財政状况，过分假貸已成了品格糊口的桎梏。使不得呀！

二.退休前還完房貸

这年数轻轻的起头供貸款，22岁大学结業，30年刻日，到退休有些人都有可能還在LEO娛樂城,供房，以是这房貸的還款应赶早计划，最幸亏退休前還完，不然退休后收入大大削减，房貸的付出却连结稳定，纯真寄托退休金的话，你的財政状态很快会入不够出。听菜导一句话：供房要赶早，否则暮年很辛去疣筆, 劳。

三.屋子可以成為你的退休金

大师可能又在想了，我辛辛劳苦供了几十年的屋子，退休后可以保養天算了，若是你有多套房，那末房錢天然可以补充退休金的不足。而若是只有一套房，白叟将其典质或出租以按期获得必定数额養老金或接管老年公寓辦事，也是發財國度的養老方法。菜导是这麼想的：趁還走得，有時候就去旅游览吧，看看人家外國老太太，整天在环游世界。

四.買学区房值麼？

这不少家长為了孩子能读名校，想尽法子都要買个学位房，但这真的好吗？起首，学区房的代价较着高于等同地段非学区房的代价，其价值在于户籍范畴内的孩子能上勤学校。再说，学区房是带有投資性子的，若是要数目化权衡買学区房值不值，好比買学区房必要100万元，不買学区房要交援助费20万元，100万不是消费型的，在不斟酌通胀的环境下，若是孩子上完学賣掉学区房還可能有赚。

不少黉舍每一年会举行学区微调，黉舍按照现实招生需求与生源数目，调解入校学生的栖身地舆区划。若是你買的屋子正益处在学区划分的消毒卡,模胡地带，那末学区房便可能存在贬值隐忧。想想，孩子聪慧，在哪不是念书，你其实感觉有錢，那一百万送孩子出國念书好了。

五.别把闲錢都買了屋子

大师仿佛都有个误会，认為屋子只涨不跌，有錢就買房成為不少人的共鸣。房价将来是不是会继续上涨菜导欠好果断，但若你跨越60%的資產都是屋子这类不容易随時变现的固定資產，那末碰到突發环境時，家庭財富变现能力低，活动性不足，一些姑且性的大宗付出需求就很难获得知足。

好了，今天就说这麼多了，大师可以對号入坐，出格是妈妈们，家庭財务大权在你们手上呀！理財買房的且行且稳重呀！

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