提前還貸VS買理財哪個更划算?貸款人表示“且貸且珍惜”

admin

《证券日报》记者计较發明，若是貸款人是在客岁获批的八五折乃至最低八折的優惠利率，现实利率也就只有4%摆布（若是是公积金貸款，利率则更低），有可能與個體中小银行的五年期按期存款利率持平。若是與银行理財富品的收益率比拟，则相對于较低。可以说，若是有了闲錢，投資银行理財富品的收益率可能高于房貸的利錢，固然，条件是資金转动理財，不呈现长時候空档期。

融360数据显示，上周（8月11日-8月17日）银行理財富v臉面膜,品总计刊行2547款，均匀预期年化收益率為4.38%，较前一周小幅降低0.02個百分點，曩昔两個月以来，收益颠簸很是小，一向在4.4%四周窄幅调解；均匀投資周期為5.2個月，近期均匀刻日也较為不乱。

从分歧类型理財富品来看，上周包管收益类理財富品均匀预期收益率為3.83%，保本浮动收益类理財富品均匀预期收益率為台中當舖，3.74%，非保本浮动收益类理財富品均匀预期收益率為4.67%。从分歧刻日理財富品来看，上周3個月之内理財富品均匀预期收益率為4.31%，3個月-6個月理財富品均匀预期收益率為4.43%，6個月-12個月理財富品均匀预期收益率為4.39%，12個月以上理財富品均匀预期收益率為4.67%。

从分歧收益區间来看，上周预期收益率在3%（含3%）之内的理財富品150款，预期收益率在3%-4%（含4%）之间的理財富品439款，预期收益率在4%-5%（含5%）之间的理財富品1524款，预期收益率在5%-6%（含6%）之间的理財富品346款，预期收益率在6%以上的理財富品17款。

从分歧银行类型来看，上周股分制银行理財富品459款，均匀预期收益率為4.6%，城商行理財富品849款，均匀预期收益率為4.59%，國有银行理財富品432款，均匀预期收益率為4.41%，农商行理財富品709款，均匀预期收益率為4.21%，邮储银行理財富品37款，均匀预期收益率為3.88%，外資银行理財富品42款，均匀预期收益率為1.05%。

综合上述数据来看，此前，部門貸款人获批的八五折、八折優惠利率堪称至關划算。

“之前总感觉‘欠錢’有生理压力，一有闲錢就想着提早還款，近来觀念有了变化”，家住北京市向阳區的李密斯對《证券日报》记者暗示，“我前年获批的貸款利率是基准利率的八八折，厥后看到朋侪们获批了八折優惠利率還想着提早還款，现在房貸收紧，就算利率上浮都不必定能申请到。”

以某國有大举动例，该行划定，貸款不满一年提早還款的，收取提早還款金额的百分之五作為违约金。貸款满一年后提早還款，则不收取任何违约金。

某股分制银行则划定，貸款不满一年提早還款，收取最高不跨越六個月利錢违约金(依照提早還款日的貸款利率计较)。貸款满一年后提早還款，则不收取违约金。

另有部門银行的划定加倍细化，比方，某國有大行划定，貸款不满一年提早還款，收取提早還款额的百分之三；貸款一年到两年提早還款，收取提早還款额的百分之二；貸款两年到三年提早還款，收取提早還款额的百分之一。

一般来说，贸易银行收取违约金的刻日不會跨越3年（還貸刻日），刻日事后，违约金會@取%zrWH6%缔或逐%9q54p%步@削减。

在提早還款必要打點的手续方面，根据银行的划定，提早還貸的客户要提早一殷勤三個月提出版面申请,且商定好還款日期。尔后按壯陽藥,照商定的日期，携带身份证、與银行签定的貸款合同到银行填写還貸申请表與提早還貸协定，并按照银行的请求，把必要還貸的金錢存到貸款人扣缴貸款本息的账户上，银行主动扣收。