直系親属代签房屋買賣合同是否可行?警惕法律纠纷!

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今天為您分享一则住房法令的案例。本案系一块儿衡宇交易合同胶葛，状師代辦署理原告買方，案件成果支撑本诉買方全数诉讼哀求。

佳宾

天津击水状師事件所   安刚状師

案 例

2010年以原告為買方，以被告的父親為賣方，签定《二手房交易合同》，商定原告采辦座落於某區二手房一套，這套衡宇是被告父親名下，被告和被告的父親都在合同上签了字，房款是被告本人收的。

2014年，原告和被告父親約定，再也不采辦被告父親名下的屋子，而是采辦被告名下的屋子，分外增长10万元，原告再次和被告父親签約，该增长的10万元转账给了被告的母親。

尔后衡宇交给原告入住至今，原告请求被告共同過户却受到回绝，被告提出其實不晓得本身的屋子被父親出售，原告告状被告请求過户。

庭 审 中

被告主意其對父親出售衡宇一事全無所聞，主意合同不可立。

状師認為@衡%a9Ry4%宇對平%V15zM%凡@苍生而言属於首要糊口資料，衡宇的获得、讓渡等属於最首要的平常家事。被告為回绝實行，一律否定交易瓜葛推说绝不知情，明显無究竟根据。两套衡宇的買賣具备連累性，這是不争的究竟。

被告晓得前套衡宇再也不继续實行，既未退還房款，也未主意补足涉诉衡宇房款，即已追認合同止癢藥膏,。

原告已入住涉诉衡宇，被告方無人提出贰言也是紧张违反平凡苍生糊口常理的。

怙恃后代瓜葛作為特别社會瓜葛，在此中一方處理另外一方所有且如斯庞大的財富時，另外一方彻底不知情，不合适平常履历法例。

审 判 结 果

在本案中，原告實行了全数付款义務，被告也将衡宇交付原告栖身，即，被告已起頭實生薑生髮水，行合同义務，视為舒緩靜脈曲張噴劑,對合同的追認。终极法院裁决賣標的目的買方過户。

提 示

在衡宇交易合同的實行進程中，作為買方，務必领會賣方是不是衡宇權力人，若是别人代签，作為買方理當胆小如鼠防止產生胶葛。