余额宝年利率比房貸利率低,為什麼利息反而高?

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近来有朋侪提出这個問题：他说余额宝的利率那末低，房貸的利率那末高，為甚麼余额宝的利錢要比一样金额的房貸的利錢要多呢？要真是那样的话岂不是可以借錢去放到余额宝里。这位朋侪彻底前面的理解是没有問题的，利率一個高一個低，可是斟酌的不敷周全，貸款和理財是两個分歧的种别，以是才會呈现利率低的理財反而比利率高的貸款利錢高。接下来随着拓天速貸一块兒来领會一下吧。

一、 先阐發余额宝

假设投資余额宝1万块錢，依照今朝七日年化率3.73%，万份收益1元摆布计较，余额宝一年的利錢是365元。也有人是買的余额宝是其他基金，可以或许到达4%摆布，如许的一年利錢就略微高点。

上面这個咱们没有计较复利，复利就是前一天的本金和利錢和一块兒當做次日的本金。假设如果计较复利，依照七日年化率稳定连结3.73%，万份收益1元计较，一年的本息和就是10000*(1+0.01%)^365=10MLB對戰,372元，利錢是372元。

二、 阐發銀行貸款利錢

一样房貸貸款1万，依照今朝贸易貸款利率的4.9%计较，貸款一年，先不斟酌利率上浮的环境，斟酌的话，利錢會更高。按照網上的貸款计较器可以计较得出：

在利用等额本息的還款方法的發生的利錢是267.4元。

在利用等额本金的還款方法，总利錢是265.42元

貸款1万，这两种還款方法利錢都只是200多，比余额宝的300多元少了几十块錢。

有人说：那為甚麼不貸款去投資呢？

这個更必要注重：投資會持久占用咱们的資金，貸款咱们不克不及持久持有一样的資金。也就是说：咱们貸款1万块錢去投資，只能投一個月，这時辰咱们必要還款，還款以後下個月可能還剩9000多一点可以去投資，用于投資的錢會愈来愈少，以是收益會愈来愈低，总的收益抵不上貸款的利錢。咱们必定不瘦身保健品,要如许去做。

以是咱们在投資或貸款的時辰不克不及只看利率，咱们要注重到貸款和投資是分歧的。貸款的時辰咱们具有的錢會逐月削减，咱们可以或许利用本金愈来愈少。而投資的時辰，你的本金一向在他们那边，他们每一個月均可以利用你的全数本金。大师也不要抱有这类貸款去投資的设法。

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