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提前還貸VS買理財哪個更划算?貸款人表示“且貸且珍惜”

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發表於 2021-4-27 13:39:19 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
《证券日报》记者计较發明,若是貸款人是在客岁获批的八五折乃至最低八折的優惠利率,现实利率也就只有4%摆布(若是是公积金貸款,利率则更低),有可能與個體中小银行的五年期按期存款利率持平。若是與银行理財富品的收益率比拟,则相對于较低。可以说,若是有了闲錢,投資银行理財富品的收益率可能高于房貸的利錢,固然,条件是資金转动理財,不呈现长時候空档期。

融360数据显示,上周(8月11日-8月17日)银行理財富v臉面膜,品总计刊行2547款,均匀预期年化收益率為4.38%,较前一周小幅降低0.02個百分點,曩昔两個月以来,收益颠簸很是小,一向在4.4%四周窄幅调解;均匀投資周期為5.2個月,近期均匀刻日也较為不乱。

从分歧类型理財富品来看,上周包管收益类理財富品均匀预期收益率為3.83%,保本浮动收益类理財富品均匀预期收益率為台中當舖,3.74%,非保本浮动收益类理財富品均匀预期收益率為4.67%。从分歧刻日理財富品来看,上周3個月之内理財富品均匀预期收益率為4.31%,3個月-6個月理財富品均匀预期收益率為4.43%,6個月-12個月理財富品均匀预期收益率為4.39%,12個月以上理財富品均匀预期收益率為4.67%。

从分歧收益區间来看,上周预期收益率在3%(含3%)之内的理財富品150款,预期收益率在3%-4%(含4%)之间的理財富品439款,预期收益率在4%-5%(含5%)之间的理財富品1524款,预期收益率在5%-6%(含6%)之间的理財富品346款,预期收益率在6%以上的理財富品17款。

从分歧银行类型来看,上周股分制银行理財富品459款,均匀预期收益率為4.6%,城商行理財富品849款,均匀预期收益率為4.59%,國有银行理財富品432款,均匀预期收益率為4.41%,农商行理財富品709款,均匀预期收益率為4.21%,邮储银行理財富品37款,均匀预期收益率為3.88%,外資银行理財富品42款,均匀预期收益率為1.05%。

综合上述数据来看,此前,部門貸款人获批的八五折、八折優惠利率堪称至關划算。

“之前总感觉‘欠錢’有生理压力,一有闲錢就想着提早還款,近来觀念有了变化”,家住北京市向阳區的李密斯對《证券日报》记者暗示,“我前年获批的貸款利率是基准利率的八八折,厥后看到朋侪们获批了八折優惠利率還想着提早還款,现在房貸收紧,就算利率上浮都不必定能申请到。”

以某國有大举动例,该行划定,貸款不满一年提早還款的,收取提早還款金额的百分之五作為违约金。貸款满一年后提早還款,则不收取任何违约金。

某股分制银行则划定,貸款不满一年提早還款,收取最高不跨越六個月利錢违约金(依照提早還款日的貸款利率计较)。貸款满一年后提早還款,则不收取违约金。

另有部門银行的划定加倍细化,比方,某國有大行划定,貸款不满一年提早還款,收取提早還款额的百分之三;貸款一年到两年提早還款,收取提早還款额的百分之二;貸款两年到三年提早還款,收取提早還款额的百分之一。

一般来说,贸易银行收取违约金的刻日不會跨越3年(還貸刻日),刻日事后,违约金會@取%zrWH6%缔或逐%9q54p%步@削减。

在提早還款必要打點的手续方面,根据银行的划定,提早還貸的客户要提早一殷勤三個月提出版面申请,且商定好還款日期。尔后按壯陽藥,照商定的日期,携带身份证、與银行签定的貸款合同到银行填写還貸申请表與提早還貸协定,并按照银行的请求,把必要還貸的金錢存到貸款人扣缴貸款本息的账户上,银行主动扣收。
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