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一位台灣投資客赚錢告白:買房真的可變有錢人

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發表於 2022-4-18 19:09:29 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中新社發 章新俊 摄

中新網10月10日電 投資房地產和股票同样,求的不過是低點買進、持久生財和高點卖出的技能,只不外事理人人都懂,奇妙却各有分歧。台灣《今周刊》最新一期文章中,引述了24位靠房產致富达人广告赚錢心法。

如下就是一名台灣房地產投資客积累亿万身價的機密故事:

在SARS(紧张急性呼吸道症候群)以前,颜福荣只是一名在台北东區摆地摊的穷小子;7年後,他成為了辦理近300間出租套房的租屋达人,近期還出书了第二本书《观念决议一辈子的財產》,分享他的乐成履历。

颠末這波金融海啸浸礼,证实房地產最能招架金融風暴的无情残虐。房地產投資界一哥黄文雄,固然在金融風暴中也丧失不赀,但他仍认為相较于股票、黄金、古玩等生財管道,最具备保值功效的仍以不動產為最好選择,深信投資不動產是一项具备挑战性的美功德業。

買房真的可以變有錢人,颜福荣绝對是經典案例。1966年生的他,一向到30几岁都還在摆地摊,過着躲差人、辛劳谋生的日子。颜福荣回想,有一天他看到電視消息拜候一名大陸人士,此人在短短几年間眉毛增長液,,靠房地產赚了人民币十几亿元。记者問這位地產新贵有啥特长?有何嘉義外送茶,法門可以在短期内赚到這麼多錢,成果他答复:“我没啥特长,就是观念要好!”一语惊醒梦中人,從此扭转了颜福荣的人生。

下定刻意做房地產,他到濕氣重吃什麼,中信衡宇上班,底薪2万元,但一個月後却没有领到薪水,老板奉告他,没有签到6位客户的專任拜托贩卖左券,就没有薪水领,颜福荣只好再归去摆地摊。以後他又到一家專做法拍屋的公司上班,底薪一样是2万元,他天天上街發DM、塞信箱、夹雨刷、贴柱子,但一個月曩昔,事迹挂蛋,仍是没领到薪水,只好又归去摆地摊。

以後颜福荣一度转卖那時最風行的紋身贴纸,乃至做起紋身贴纸的批發大盘,也是以赚了很多錢。不外對房地產不断念的他,决议再给本身一次機遇,又到另外一家法拍屋公司上班。此次他有备而来、筹备了6個月的“粮草”,拿定主意就算没有薪水也要對峙下去,最少要把工夫學會;终究在第5個月成交第一笔買卖,帮客户代标了一間屋子。

缴了很多膏火後,颜福荣决议本身創業,在基隆开了一家公司做法拍代标買卖。以後转進台北,發明投資機遇不少,决议不做代标营業,本身下海做投資客。在试探一段時候以後,他决议專注在出租套房市場,當起專業的包租公。历經三次挫败,终究找到乐成之路,成為台北蹿起最快、谋划最乐成的租屋达人。

颜福荣认為最大的差别“是观念扭转了”;不外若是只有观念,没有法子,仍是没法乐成。他的乐成心法可以分為几個步调,起首從選择标的起头。他夸大,“代價廉價,是房錢收益的最大关头”,以是他專找“烂屋子”,即便是漏水、壁癌都无所谓,乃至買下六、7年都卖不掉的問题屋。

低價買進後,第二步就是@举%5DS84%行大革%Q67hG%新@,颜福荣和從事設計装璜的弟弟互助,将屋子隔成一間間的小套房,并举行精巧装修。他自傲地暗示,他的套房称得上是VIP套房,灯光美、氛围佳,不會输给一般饭馆。不外颜福荣的套房代價也比同地域的套房贵一些,旗下两百多間套房,均匀月房錢在一万元摆布,每個月收入至关可观。

第三步则是招租窍門。他严選佃农,高达90%都是女性上班族;此外另有一堆端正,包含养宠物、嚼槟榔、有刺青、讲粗话的通通不租,避开碰到“奥客”的贫苦。最後、也是最首要的步调,就是他本身研發出来的科技化辦理。為了節流人工本錢與辦理便利,他找厂商互助,研發出透過德律風、计较機长途遥控的體系,让他不须出門便可以带人看屋,佃农忘了带钥匙,他也能够透過手機、计较機帮手开門。

至于佃农部門,一壯陽藥物,起头他操纵悠遊卡内设暗码,悠遊卡就即是佃农的钥匙;如今他更進一步,将新辦理的套房都改用更先辈的指紋锁。而他這套科技化的效力辦理模式,乃至吸引投資客大户黄永义的高度乐趣,特意向他就教此中法門。

下一步,颜福荣野心更大,想要扩展范围、成為專業的物業辦理公司,帮有心投資收益型產物的大户、法人、建商们谋划辦理,让想收房錢却怕贫苦的投資者,可以轻松赚取公道報答。他還特意筹设了包租公包租婆俱乐部,藉此培育客户并传扬他的理念。

文章说,這些达人從買房、养房到卖房,收拾出赢在房地產的不传之秘,不管是投資、首購或是换屋,進修妙手的法子,让你不管在景氣或不景氣都能成為赢家。

据查询拜访,全世界富豪投資房地產比重已從曩昔的16%升至24%,而網友票選,房地產也是各行各業中,暴利指数最高的行業。靠屋子真的可以酿成有錢人!

一間屋子,能衍生出几多價值?交易赚價差、增值长处、房錢收益、正當節税、典质貸款等,一間屋子能缔造的價值,远远跨越想象,比任何投資东西都要赞!這是包租公、包租婆俱乐部在日前举行的房地產投資讲座中论述的内容,只要能透過聪慧的法子買屋子,你我都有機遇酿成有錢人。
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