廣西銀保监局:提前還房貸勿入转貸“陷阱”

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本文源自:中國銀行保险報

近期，小我住房“申请提早還貸”需求兴旺，社會上一些犯警中介機構或小我乘隙假冒銀行金融機構事情职員，以帮忙“提早還貸”“转貸降息”為名，引诱金融消费者用谋劃貸、消费貸置换小我住房按揭貸款（如下简称“房貸”），乃至违規打点转貸营業。

廣西銀保监局近日公布消费危害提醒，提示泛博金融消费者，要擦亮眼睛，理性對待提早還貸，認清可能暗藏的五大危害，勿入转貸“圈套”致使正當权柄受损。

一是貸款违約危害。市場上的“转貸降息”操作模式，重要為利用中介機構供给的過桥資金结清房貸，再申请谋劃貸、信誉貸等奉還過桥資金。如消费者未按貸款合同商定用处，将本来用于谋劃、消费的貸款用于了偿房貸，可能被提早收回貸款，并需承當违約责任；若貸款不克兒童玩具,不及准時了偿，還會被罚息，且影响小我征信。

二是高额收费圈套。“貸款中介”以所谓的“優惠貸”“無典質貸”“當天貸當天放款”等子虚辦事鼓吹，拐骗消费者從各種收集平台申请貸款或以民間假貸方法供给過桥資金，發生垫資過桥利錢、辦事费、手续费等高额用度，現實综合本錢可能跨越銀行房貸利率，個体犯警份子乃至骗走消费者的貸款。

三是违規骗貸危害。“貸款中介”凡是以“低手续费”“有瓜葛能百分百得到貸款”等幌子拐骗消费者拜托其打点貸款，再經由過程捏造銀行流水、包装空壳公司等手腕向銀行申请谋劃貸款。這些违規操作涉嫌欺骗銀行貸款，情節紧张的将承當刑事责任。

四是財政危害。提早還款必要短時間内张罗较大一笔資金付出，必定水平上影响和侵扰了消费者小我及家庭財政放置。别的，谋劃性貸款和消费貸款属于短時間貸款，刻日通常是1-3年，利率浮去疣,動大，貸款本錢不肯定性增长，并且必要满期後打点续貸手续。如若消费者续貸审批欠亨過，不但會分外张罗資金结清貸款，造成資金链断裂，還會發生過期還款不良征信記實，影响往後小我金融营業的申辦，乃至可能激發较长時代内的財政窘境和其他债務危害。

五是小我信息平安危害。部門中介機構為谋取不法长处，在消费者不知情的环境下，将打点营業中获知的客户首要信息泄漏给别人，或出售客户信息谋取不法长处，紧张影响小我信息平安。

针對上述危害，廣西銀保监局提醒泛博金融消费者，若有提早還款需求，應算好“三笔账”。

一是去頭皮屑洗髮精,算好經濟账。消费者可以按照貸款合同中劃定的還款方法，连系已還款刻日和小我還貸能力综合果断，理性選擇是不是提早還貸。在自有資金充沛，且短時瘦臉,間内没有投資或较大采購需求的情景下，可以經由過程提早還貸、将住房贸易貸款转為公积金貸款等方法低落利錢包袱；若現有貸款系公积金貸款或利率显著较低的房貸，應综合权衡與投資理財收益率之間的瓜葛。

二是算好合同账。消费者要细心浏览與金融機構签定的房貸合同中關于提早還款的相干商定，重点存眷是不是必要缴纳违約金、是不是有最低還款年限等请求。建议提早還貸前先與金融機構接洽，确認打点的流程和所需資料。

三是算好法令账。泛博消费者理當加强危害意识，自發遵照國度政策律例，切勿轻信子虚辦事鼓吹，經由過程违規操作欺骗銀行貸款。要践行“合約精力”，依法合規打点新年掛燈,假貸、還貸营業，配合保护杰出的社會金融秩序。