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台海危機台灣房价會下跌吗?有民眾期待两岸若開战可不還房貸

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發表於 2024-4-1 16:17:23 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
日前佩洛西旋風式窜访中國台灣地域後,掀起很多波涛。台灣住商不動產企研室司理徐佳馨在台媒上撰文暗示,面临着這被称為1996年以来最大的台海危機,确有公眾来電扣問,面临着如是場合排場,房价會下跌吗?應當若何因應?

文章指出,2021年台灣對大陸(含香港)输出来共有1889亿美元,占台灣总出口額的42.3%,也就阐明台灣對大陸的經濟依存度到达了42%,大陸是台灣最大商業火伴。台灣公眾對解放军颁布發表在台灣四周举行军演,形同海空封闭台灣三天、黑客入侵重要網站等事務非分特别有感外。别的,透過其他情势,短時間内對民間信念發生影响,中持久来讲,在不擦枪走火的状况下,概况逐步安静,但本錢市場仍有產生扭轉的可能,進一步牵動房地產市場。

短時間内最直接的是,高資產族群可能會起頭有新的计劃。以1996年當時的履新店馬桶不通,历来看,財產先辈們回想起那時,不谋而合都说起蛋黄區屋主等高資產族群兜售台灣房產,移民美國的论述。换言之,對付高資產族群,一旦两岸严重,乃至產生战事,有能力移民或是到海外暂避等選擇的族群轉战他處,也是因利乘便,加之近期台币走弱,轉進美元等其他相對于不乱標的,其實不不测。

另外一层面的影响是,對付以大陸為重要市場的企業主,除思虑自己財產進级轉型外,恐将本来在台灣的產線计劃外移至本錢较低、出口不受限定的东南亚等地,虽有危害,但也许也是眼下過得去的方法,影响所及明目食物,,對付大型商植牙診所,用不動產的需求因此调解,此等成长對財產来讲并不是功德。

至于更多人等待的房价下滑,临時非论往後成长,倒也有些汗青資料可以推估。按照卓辉華博士钻研收拾那時的台北市房价表示趋向,1994-1996年間台北市均匀房价上下震動,這两年顯美國黑金,现向下趋向,幅度约在一成上下,直到1997年稍稍上扬,又旋即向下。不外90年月是台灣房市低谷,两岸瓜葛虽為變因,可是否會有崩盘式的结果,很難论断。但是從那時股市大跌三成状态来看,两岸瓜葛严重與否,會對金融市場發生至關影响。所幸,相较于股票或其他金融商品,不動產由于代价高、買賣時候长,反應市况時多有递延性,价量打击幅度不至于那末快顯现。即便如今有實价登录,比及反响市况也過了好一段時候,真正能發觉下修而且捡到廉价的人,可能没有那末多。
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